안산지원 2016타경1833-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-15 · 경매접수
2. 16-02-16 · 경매개시결정
3. 16-05-04 · 배당요구종기
4. 17-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6661만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

299.07㎡ (90.5평)

제시외면적

없음

보증금

2666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

이동 297-3

당사자

채권자

장남철

채무자

망 조성호의 상속인 조경민 외 2

소유자

망 조성호의 상속인 조경민 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "한대앞역" 북서측 인근 대로변에 위치하는<br />토지로서 나대지(지분)로서 주변은 화원(꽃판매)점포 및 후면 비닐하우스 농경지를 <br />형성하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대로에 접하여 제반교통여건 양호하고, 제반 차량의 접근이 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

도로변에 연접한 장방형의 2필지 토지가 상호 연접하여 위치하며, 기호(1) 토지는 5인의<br />공유지이나 조성호(상호:푸른생화)씨만 하우스 1동(약 180㎡)울 건립하여 점유하고, 잔여<br />지는 나지상태이며, 기호(2) 토지는 6인의 공유이나 조성호씨를 제외한 5인이 점유하여<br />화훼관련시설로 이용 중임.(단, 소유자별 비닐하우스 점유위치가 각 소유자별 토지위치라<br />고 특정할 수 없는 것으로 조사됨)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 아스팔트 포장의 폭 30m 도로에 접하며 도로상태 양호한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 : 도시지역, 보전녹지지역, 대로2류(폭30m-35m)(접함), 가축사육제한<br /> 구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역,<br /> 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1,2) 지상에 제시외 비닐하우스 수개동이 소재하고 있으며 현황사진과<br />같이 기호(1) 지상의 조성호소유로 조사되는 비닐하우스 1동(상호:푸른생화안산직매장<br />약 180㎡)에 대한 가격은 18,000,000원인 바 일괄경매여부등 업무에 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 이동 297-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 이동 297-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 5명

- 1목록 토지의 일부에는 철제컨테이너 1동이 설치되어 있고, 토지의 중앙부분은 흙으로 성토되어 진입도로 및 주차장으로 사용중이며, 우측부분에는 철제파이프와 검은 천을 이용한 비닐하우스가 설치되어 있고, `푸른생화꽃백화점`농원이 영업중임. - 2목록 토지위에는 철제파이프와 검은천을 이용한 비닐하우스 5동이 인접토지에 걸쳐 설치되어 있고, `사계절꽃플라워` `우림농원(가나화원)``안산화원` `중앙농원` `진주화분`이 각 영업중임. - 1,2목록 각 토지의 정확한 면적, 인접 토지와의 정확한 경계, 각 토지위에 설치된 비닐하우스의 정확한 위치등은 측량등 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

오○○

공유자

최○○

공유자

한○○

교부권자

안산세무서

교부권자

안○○

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

장○○

압류권자

안산세무서

압류권자

안산시상록구청

임차인

강○○

임차인

김○○(푸른생화꽃백화점)

임차인

김○○(우림농원)

임차인

김○○(사계절꽃플라워)

임차인

오○○(진주화분)

임차인

최○○(안산농원)

임차인

한○○(중앙농원)

채권자

장○○

채무자겸소유자

망 조성호의 상속인 조경민

채무자겸소유자

망 조성호의 상속인 조선민

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-15 · 경기도 안산시 상록구 이동 297-3 · 대 947㎡ ((망)조성호의 상속인 조선민 지분 5분의 1 지분전부)
• 17-06-15 · 경기도 안산시 상록구 이동 297-4 · 전 658㎡ ((망)조성호의 상속인 조선민 지분 6분의 1 지분전부)

주변

학군

• 467m · 학현초등학교 · 초등학교
• 547m · 송호고등학교 · 고등학교
• 650m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1020m · 송호중학교 · 중학교
• 1024m · 예술인유치원
• 1051m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1083m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1150m · 성안중학교 · 중학교
• 1238m · 중앙중학교 · 중학교
• 1282m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1288m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1298m · 안산중앙중학교 · 중학교

버스

• 79m · 이동꽃마을 · 101, 11, 125, 171, 23, 52, 66, 80B, N80B
• 230m · 이동꽃마을 · 101, 11, 125, 171, 23, 52, 66, 80A, N80A
• 348m · 안산시외버스터미널 · 101, 11, 125, 171, 66, 80B, N80B
• 370m · 한대역(미정차) · 8147고양
• 378m · 시외버스터미널 · 23, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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