안산지원 2016타경2218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-23 · 경매접수
2. 16-02-23 · 경매개시결정
3. 16-05-09 · 배당요구종기
4. 16-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6907만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

535.25㎡ (161.9평)

토지면적

393.20㎡ (118.9평)

제시외면적

79.20

보증금

6690만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3562만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

535.25㎡ (161.9평) · 조적조 · 대지

대지권

본오동 727-2

당사자

채권자

미추홀신용협동조합

채무자

조성은

소유자

조성은

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교"의 북동측 인근에 위치하는 부<br />동산(토지,건물)으로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린주택, 공원 등이 분포되어 있<br />음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소가 있는 등 대중교통 여건<br />이 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형의 평지로서 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역{가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역<br />{도시교통정비촉진법}, 생활소음진동규제지역{소음진동규제법}, 대기관리권역{수도권대<br />기환경개선에관한특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역{학교보건법}.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층건(증축건물 85.2㎡는 철골조 판넬지붕 단층)으로서<br />- 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 석재붙임 마감(증축건물은 판넬 마감)<br />- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등<br />- 창호 : 샤시 창호임<br />- 기타 : 증축건물의 내부에는 철골 및 쇠파이프조 선반이 설치되어 있음.(후첨 "사진"<br /> 참조)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 1층 : 사무실과 창고로 이용되고 있음.<br />- 2층 : 주택 2가구(방4, 주방2, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되고 있음.<br />- 3층 : 주택 1가구(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러설비, 태양열 온수설비(조사 당시 작동이 안되는<br />상태인 것으로 탐문됨)가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 727-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 이호로7길 18 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

- 건물의 2층에는 201호, 202호 2세대가 , 3층에는 1세대가 있음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금.

가압류권자

이○○

가처분권자

신용보증기금

교부권자

남대문세무서

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시상록구청

교부권자

포천세무서

근저당권자

미추홀신용협동조합

근저당권자

이○○

압류권자

안산세무서

압류권자

안산시상록구청

임차인

(주)통일아이엔씨

임차인

(주)통일이엔지

임차인

맹○○

임차인

방○○

임차인

조○○

임차인

통일내외장건설(조은영)

채권자

미추홀신용협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-18 · 경기도 안산시 상록구 본오동 727-2 · 대 393.2㎡
• 16-10-18 · 경기도 안산시 상록구 이호로7길 18 · 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 근생및주택(3가구) 일층 206.565㎡(일용품점) 이층 121.365㎡ 삼층 128.115㎡ 제시외-창고 벽체이용 판넬조 판넬지붕 18.0㎡ -발코니 벽체이용 조적조 스라브지붕 14.6㎡ -발코니 벽체이용 조적조 스라브지붕 7.9㎡ -방, 계단실 조적조 스라브지붕 31.0㎡ -창고 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 7.7㎡

주변

학군

• 310m · 한국선진학교
• 356m · 각골초등학교 · 초등학교
• 528m · 본오중학교 · 중학교
• 606m · 본오초등학교 · 초등학교
• 860m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 883m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1065m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1141m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1163m · 상록중학교 · 중학교
• 1277m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1293m · 팔곡초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 각골공원입구 · 62, 90
• 108m · 각골운동장 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1
• 194m · 로컬푸드 · 11, 22, 310, 66, 99
• 211m · 본오동차고지 · 23, 301, 3103, 55, 62, 7, 76, 99-1
• 224m · 로컬푸드건너편 · 11, 22, 310, 66, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다