안산지원 2016타경12451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-26 · 경매접수
2. 16-10-26 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 17-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 592만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

601.08㎡ (181.8평)

토지면적

266.50㎡ (80.6평)

제시외면적

101.10

보증금

6059만 (최저가의 10%)

청구금액

8815만

담당계

4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물

601.08㎡ (181.8평) · 조적조 · 대지

대지권

본오동 938-9

호

3층

당사자

채권자

우경구

채무자

정치원

소유자

정치원

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 “본원초등학교” 남서측 인근에 위치<br />하는 부동산으로서, 주위는 대체로 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 정비된<br />주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입 가능하며, 서측 인근으로 시내버스정류장이 위치하는 <br />등, 운행노선·배차간격·운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 6m 내외 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(접함)<br /><br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기<br />환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음<br />진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도<br />권정비계획법>, 상대정화구역(안산동산고등학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면, (건물)감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면, (건물)감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층, "다가구주택"으로서,<br /><br /> 외 벽 : 벽돌 마감,<br /> 내 벽 : 공용부분은 페인팅 마감, 전용부분은 벽지 마감, <br /> 바 닥 : 공용부분은 석재 마감, 전용부분은 장판 마감,<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재, 지1층 및 1-3층 공히 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2) 옥상에 "조적조 스라브지붕 약14.4㎡(옥탑계단실 및 창고, 기호㉠) 외 각 층 발<br />코니 부분이 제시외건물(㉡∼㉮)로 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당상항 없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 기타 참고사항<br /> 해당사항 없음.<br /> <br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 938-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 37 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

- 본건 건물의 지층에는 101호, 102호 2세대가, 1층에는 101호, 102호 2세대가, 2층에는 201호, 202호 2세대가, 3층에는 301호 1세대 총 7세대가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서○○

교부권자

안산시상록구청

교부권자

화성세무서

근저당권자

미래신용협동조합

임차인

고○○

임차인

국○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

손○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

한국토지주택공사

임차인

한○○

채권자

우○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-31 · 경기도 안산시 상록구 본오동 938-9 · 대 266.5㎡
• 17-08-31 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 37 · 알.씨조및 조적조 평스라브지붕3층 단독주택(7가구) 지하층 130.66㎡ 1층 130.66㎡ 2층 130.66㎡ 3층 108.00㎡ 제시외-옥탑계단실 및 창고 조적조 스라브지붕 14.4㎡ -발코니 조적조스라브지붕 3.60㎡ -발코니 조적조스라브지붕 4.42㎡ -발코니 조적조스라브지붕 4.42㎡ -발코니 조적조스라브지붕 3.60㎡ -발코니 조적조스라브지붕 8.83㎡ -발코니 조적조스라브지붕 4.42㎡ -발코니 조적조스라브지붕 4.42㎡ -발코니 조적조스라브지붕 8.83㎡ -발코니 조적조스라브지붕 8.83㎡ -발코니 조적조스라브지붕 4.42㎡ -발코니 조적조스라브지붕 4.42㎡ -발코니 조적조스라브지붕 8.83㎡ -발코니 조적조스라브지붕 8.83㎡ -발코니 조적조스라브지붕 8.83㎡

주변

학군

• 225m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 337m · 이호중학교 · 중학교
• 339m · 이호초등학교 · 초등학교
• 422m · 시곡중학교 · 중학교
• 458m · 본원초등학교 · 초등학교
• 471m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 710m · 초당초등학교 · 초등학교
• 944m · 본오중학교 · 중학교
• 1015m · 한국선진학교
• 1156m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1326m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1356m · 석호중학교 · 중학교

버스

• 82m · 동산고교앞 · 101, 16
• 130m · 사리역1번출구맞은편 · 16
• 168m · 동산고등학교 · 101, 16
• 191m · 탑가전가구 · 90
• 211m · 명일누수 · 101, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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