안산지원 2016타경53049-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-12 · 경매접수
2. 16-07-14 · 경매개시결정
3. 16-10-04 · 배당요구종기
4. 17-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.05㎡ (12.7평)

건물면적

67.64㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

67.64㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

수암동 472-16 · 42.05㎡ (12.7평)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

신현순

소유자

신현순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산중앙병원" 서측 인근에 위치하며 주<br /> 위는 다세대 및 단독주택, 임야 등이 혼재된 지역으로 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br /> 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형태의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하고 주거용 건부지로 이용중<br /> 이며 지상에 소나무 등 조경수목 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동남측으로 폭 약4미터의 아스팔트포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육<br /> 제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리<br /> 권역, 성장관리권역, 상대정화구역(안산성호중)임.<br /> -해당지번 중 277㎡ 전원개발사업구역임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 송전선이 통과하는 지표면 277㎡의 상공11미터이상 36미터 이하의<br /> 공중공간 토지사용에 관한 구분지상권이 설정된 토지임.<br /> -존속기간:사용개시일로부터 전기공작물의 존속하는 기간까지<br /> -지상권자:한국전력공사

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 경사스라브(아스팔트슁글)지붕 2층건으로,<br /> 외벽 : 인조석치장 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 공히 별도로 세대가 거주할 수 있는 주택구조로 주거용으로 이용중임.<br /> [별첨 "지적 및 건물개황도" 참조]

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물 2층(99.31㎡)부분은 임차권이 설정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 "안산초등학교" 남측 인근에 위치하며<br /> 주위는 다세대주택 및 아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거 지역<br /> 으로 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근 서측에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건내 4층 402호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 샷시. 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 주거(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)용 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하), 소류2류(폭8m-10m)(접함),<br /> 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 시도지정문화재구역(안<br /> 산읍성 및 관아지, 외곽경계로부터 300이내의 지역으로 문화재협의 구역임), 생활<br /> 소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역(안산초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 수암동 472-16 이림샤인빌 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 구룡로5길 7-12 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 일동 106 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

- 3목록 토지위에는 2목록 건물이 소재하며, 위 토지위에는 각종 정원수가 식재되어 있으며, 휴게시설이 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

안산시상록구청

교부권자

화성세무서

근저당권자

신반월새마을금고

근저당권자

주식회사국민은행

임차권자

추○○

임차인

김○○

임차인

추○○

지상권자

한국전력공사

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-21 · 경기도 안산시 상록구 수암동 472-16 이림샤인빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 146.2㎡ 2층 146.2㎡ 3층 146.2㎡ 4층 146.2㎡ 지하1층 73.1㎡ 지하1층 93.01㎡ 철근콘크리트조 67.64㎡

주변

학군

• 199m · 안산초등학교 · 초등학교
• 458m · 안산국제비즈니스고등학교 · 고등학교
• 550m · 안산고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 안산초교 · 3
• 237m · 수암파출소 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 5609
• 275m · 수암파출소건너편 · 3, 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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