안산지원 2017타경2475-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-08 · 경매접수
2. 17-03-08 · 경매개시결정
3. 17-06-05 · 배당요구종기
4. 18-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3614.75㎡ (1093.5평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

월피동 41-38

당사자

채권자

이규호

채무자

주식회사케이지

소유자

노만호

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕고등학교" 서측 및 남서측 인근에 위치<br />하며, 주변은 농경지, 학교, 임야등이 혼재하고 남동측 근거리 일대는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 전체적으로 남하향 및 남동하향 완경사지로서 대부분 자연림 상태임.<br />※ 기호(1,2,3,10) 하단부 일부는 전 및 무허가건부지등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대부분 맹지이나 기호(5,8,9)는 주차장용도로 정비되는 것으로 조사되어 차량접근 <br />가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 경관녹지(저촉), 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)<br /> (저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화<br /> 보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리<br /> 권역, 성장관리권역.<br /> <br />기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 대로2류(폭30m-35m)(주간선도로)(저촉), 가축사육<br /> 제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산),<br /> 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.<br /><br />기호(3,4,6,7) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등<br /> 학교), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕<br /> 산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,<br /> 성장관리권역.<br /> <br />기호(5,8,9) : 도시지역, 자연녹지지역, 주차장, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕<br /> 중학교), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕<br /> 산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장<br /> 관리권역.<br /> <br />기호(10,11,12,13) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역,<br /> 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지,<br /> 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.<br /><br />기호(14) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울예술대), <br /> 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용<br /> 산지, 보전산지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 참조.<br />㉠ 기호(2)지상 남동측 하단부에 타인소유의 제시외건물 1동 소재<br />㉡ 기호(3)지상 동측 하단부에 타인소유의 제시외건물 1동 및 제시외창고 1동 소재<br />㉢ 기호(3)(10)토지 하단부 경계선상에 타인소유의 제시외건물 및 가건물 수개동 소재<br />㉣ 기호(11)지상 및 인접지상(산38-3) 경계선상에 분묘 4기 소재

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(1,2,3,10)임지상 하단부 일부는 "전"으로 이용중이며 일부는 제시외건부지임.<br />② 기호(1,2,3,10)하단부, 제시외건물(주택)외에도 철거용이한 컨테이너박스, 비닐<br /> 하우스, 목재가건물등이 다수 소재함.<br />③ 기호(8,9)지상의 가건물은 주차장용도사용을 위하여 기준시점 현재 철거중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산17 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산38-1 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산38-2 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-2 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-38 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-39 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산18 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산19-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산35 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산35-5 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산36-1 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산36-2 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산36-3 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산36-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

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점유

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점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 1목록 토지의 하단부 및 우측 하단부 일부는 밭으로 경작되어 있고, 하단부 일부에는 자재등이 적치되어 있음. - 2목록 토지 하단부에 스레이트지붕 건물 1동, 컨테이너 2동이 설치되어 있으며, 나머지 토지 대부분은 임야형태 토지임. - 3목록 토지 하단부에는 스레이트지붕 건물 1동, 스레이트 창고 1동, 비닐하우스 1동이 각 설치되어 있고, 일부 토지는 밭으로 경작되어 있으며, 나머지 대부분 토지는 임야형태의 토지임. - 4목록 토지 하단부에는 과수목이 식재되어 있고, 나머지 토지 대부분은 임야형태의 토지임. - 5목록 토지는 잡초가 무성한 상태임. - 6목록 토지의 좌측경계를 따라 등산로가 형성되어 있고. 중간 일부분에는 밭작물이 경작되어 있으며, 나머지 토지 대부분은 임야형태임. - 7목록 토지는 밭으로 개간되어 있고, 일부에는 밭작물이 경작되어 있음. - 8목록 토지 및 9목록 토지위에는 판넬조 건물이 설치되어 있으나 현재는 주거의 흔적이 없으며, 일부는 철거중인 상태임. - 10목록 토지의 우측하단부에 목조 건물(예술대학로9길 23-1)이 설치되어 있으며, 건물 주위의 일부는 밭으로 경작되어 있으며, 나머지 토지 대부분은 임야형태의 토지임. - 11목록 토지에는 분묘4기가 소재하고 있으나 위 분묘들의 본건 토지내 위치 및 인접토지와의 경계내 여부등은 측량등 별도 확인을 요함. - 12목록 토지는 수목이 어우러진 임야형태임. - 13목록 토지의 하단부 일부는 밭으로 경작되어 있으며, 나머지 대부분은 임야형태임. - 14목록 토지는 수목이 어우러진 임야형태임. - 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14목록 각 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접토지와의 정확한 경계 및 토지내 시설물의 정확한 위치 등은 측량등 별도 확인을 요함. - 1,2,3,4,6,10,12,13,14목록 각 토지는 면적이 넓고, 경사가 심하며, 수목이 어우러져 각 토지내 분묘등 시설물의 여부의 확인이 어려우므로 별도 확인을 요함.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-13 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-38 · 임야 14459㎡ (공유자지분 4분의 1 노만호 지분전부)

주변

학군

• 454m · 서울예술대학교 · 대학교
• 476m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 501m · 광덕중학교 · 중학교
• 634m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 830m · 와동초등학교 · 초등학교
• 934m · 성포중학교 · 중학교
• 957m · 와동중학교 · 중학교
• 993m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1041m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1047m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1340m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1345m · 시랑초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 월광노인정건너편 · 20-1, 21, 77
• 198m · 월광노인정 · 20-1, 21, 77
• 277m · 광덕중학교건너편 · 20-1, 21, 77
• 296m · 광덕중학교 · 20-1, 21, 77
• 480m · 서울예술대학교연연생활관 · 171

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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