안산지원 2017타경5764-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

986.00㎡ (298.3평)

제시외면적

없음

보증금

1321만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 3523만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

양상동 63-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 양상동 소재 "안산I.C"의 남측 인근에 위치하는 부동산(토<br />지)으로서 주위는 주유소, 농경지, 임야 등이 분포되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

왕복4차선인 "가루개로"가 북측 방향으로 가까이 소재하며, 근거리에 노선버스 정류소가<br />소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 부정형지로서 자연림(일부 과수원 및 예비군훈련교육장) 상태임.<br />- 기호2 : 부정형지로서 자연림(일부 야적지) 상태임.(후첨 "위성사진" 참조)<br />- 기호3 : 부정형지로서 대부분 도로로 이용되고 있음.(후첨 "네이버지도" 참조)더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인근 토지의 경계가 불명확하여 지적도와 위성사진 등에 의하였음.<br /> - 기호1 : 북서측단 부분이 현황 노폭 약6m 내외인 포장도로에 접한 것으로 판단됨.<br /> - 기호2 : 남측단 부분이 현황 노폭 약6m 내외인 포장도로에 접한 것으로 판단됨.<br /> - 기호3 : 현황 노폭 약6m 내외인 도로의 일부임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 보전녹지지역, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교<br /> 통정비촉진법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 생활소음진<br /> 동규제지역{소음진동규제법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한특별법}<br /> , 성장관리권역{수도권정비계획법}. <br />- 기호2 : 자연녹지지역, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법<br /> }. 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법<br /> }, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}, 생활소음진동규제지역{소<br /> 음진동규제법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선에관한특별법}, 성장관리권<br /> 역{수도권정비계획법}. <br />- 기호3 : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정<br /> 비지역{도시교통정비촉진법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법}<br /> , 생활소음진동규제지역{소음진동규제법}, 대기관리권역{수도권대기환경개선<br /> 에관한특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 지상에 봉분 약6기(이웃주민으로부터 가분묘인 것으로 탐문되었음)가 소재하고 타<br />인 소유인 것으로 탐문된 제시외 수목(복숭아나무 약40주, 참죽나무 약10주)이 식재되어<br />있는 것으로 추정됨.(후첨 "사진" 참조)더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호1 : 지목이 "임야"이나 현황은 일부가 과수원 및 예비군훈련교육장으로 이용되고<br /> 있음.<br />- 기호2 : 지목이 "임야"이나 현황은 일부가 야적지로 이용되고 있음.<br />- 기호3 : 지목이 "임야"이나 현황은 대부분 도로로 이용되고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6758만 ~ 8601만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 안산시 상록구 양상동 산63-7

감정가

6606만

최저가

6606만 (100%)

기일

18-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음