안산지원 2017타경6095-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-13 · 경매접수
2. 17-06-13 · 경매개시결정
3. 17-09-04 · 배당요구종기
4. 17-12-26 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 7065만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1247.15㎡ (377.3평)

토지면적

1072.00㎡ (324.3평)

제시외면적

400.70

보증금

1억 8706만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4126만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

1247.15㎡ (377.3평) · 공장용지

대지권

팔곡이동 49

당사자

채권자

근로복지공단 외 4

채무자

지정헌

소유자

지정걸 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[기호(1)]<br />본건은 상록구 팔곡이동 소재 "팔곡초등학교" 남측 인근 제2종일반주거지역 내에 <br />위치하며 주변은 주택, 로변 상가 및 근린생활시설 등으로 혼재하는 지역임.<br /><br />[기호(3)]<br />본건은 상록구 팔곡이동 소재 "안산반월도금일반산업단지" 내에 위치하며 주변은<br />중소규모의 공장이 밀집한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

[기호(1.3)]<br />차량의 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

[기호(1)]<br />사다리형의 단독주택용 건부지로 이용중임.<br /><br />[기호(3)]<br />부정형의 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

[기호(1)]<br />로폭 약 8m, 3m 포장도로와 접함.<br /><br />[기호(3)]<br />로폭 약 5m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[기호(1)]<br />제2종일반주거지역, 최고고도지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역<br />도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.<br /><br />[기호(3)]<br />일반공업지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br />지방산업단지, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가 요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호(1)]<br />벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등<br /> 내벽 : 벽지 도배 등<br /> 바닥 : 장판 등<br /> 창호 : 하이새시 창호임<br /><br />[기호(3)]<br />비동 : 철근콘크리트구조 기타 지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 하단 블럭 쌓기 위 판넬 벽체<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 등<br /> 바닥 : 에폭시 마감<br /> 내벽 : 하이새시 창호임<br /><br />씨동 : 철근콘크리트구조 기타 지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬붙임 등<br /> 내벽 : 판넬붙임 등<br /> 바닥 : 에폭시 마감<br /> 창호 : 하이새시 창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) <br />주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 세탁실, 창고 등)으로 이용중임.<br /><br />기호(3)<br />공장, 사무실, 창고, 주방, 식당 등으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1.3) : 위생설비, 급배수설비 되어있으며, 기호(3)은 도시가스 보일러에 의한 <br /> 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2-1) : 블록조 슬래브지붕 창고 약 4.0㎡<br />기호(2-2) : 블록조 판넬지붕 주택 약 5.0㎡<br />기호(4-1) : 철골조 판넬지붕 작업장 약 53㎡<br />기호(4-2) : 판넬지붕(기존벽체이용) 작업장 약 30㎡<br />기호(4-3) : 철골조 판넬지붕 창고 약 94.5㎡<br />기호(4-4) : 철골조 판넬지붕 작업장 약 27㎡<br />기호(4-5) : 철판지붕(기존벽체이용) 작업장 약 31.2㎡<br />기호(4-6) : 슬래브지붕(기존벽체이용) 작업장 약 48㎡<br />기호(4-7) : 판넬지붕(기존벽체이용) 창고 약 60㎡<br />기호(4-8) : 철파이프조 판넬지붕 차양 약 12㎡<br />기호(4-9) : 판넬조 판넬지붕 휴게실 약 30㎡<br />기호(4-10) : 판넬조 판넬지붕 창고 약 5㎡<br />기호(4-11) : 판넬조 판넬지붕 창고 약 10㎡<br />기호(4-41) : 수변전설비<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(4) 씨동은 일반건축물대장상 철근콘크리트구조이나 현황은 일반철골 구조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은<br />아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통<br />사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 15층 내 6층 603호로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 <br /> 내벽 : 벽지 마감 등<br /> 창호 : 샷시 이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합에 의한 지역난방, 위생·급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비<br />되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 20m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역<br />대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기괸리권역, 성장관리<br />권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 448-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 담원안길 61 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 49 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 도금단지2길 40 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 한양대학로 130, 106동 6층603호 (고잔동,양지마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 3,4목록 토지 및 건물내 소재한 공장은 조사당일 현재 가동을 멈춘 상태로 내부에는 인적이 없는 상태로서, 공장내부에 설치된 기계기구등은 전문감정인의 감정등 별도 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

임차인현황

매각공고

• 17-12-26 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 49 · 공장용지 1072㎡
• 17-12-26 · 경기도 안산시 상록구 도금단지2길 40 · 비동 철근콘크리트구조 기타지붕 지상2층 공장 지층 81.6㎡ 1층 360㎡ 2층 230.34㎡ 씨동 철근콘크리트구조 기타지붕 지상1층 공장 1층 174.51㎡ 제시외-작업장 철골조판넬지붕 53㎡ -작업장 판넬지붕 30㎡ -창고 철골조판넬지붕 94.5㎡ -작업장 철골조판넬지붕 27㎡ -작업장 철판지붕 31.2㎡ -작업장 슬래브지붕 48㎡ -창고 판넬지붕 60㎡ -차양 철파이프조판넬지붕 12㎡ -휴게실 판넬조판넬지붕 30㎡ -창고 판넬조판넬지붕 5㎡ -창고 판넬조판넬지붕 10㎡ -니켈도금조 - 1식㎡ 기계기구-니켈도금조 - 1식㎡ 기계기구-니켈도금조 - 1식㎡ 기계기구-크롬도금조 - 1식㎡ 기계기구-전해탈지조 - 1식㎡ 기계기구-라크박리조 - 1식㎡ 기계기구-산세.중화조 - 1식㎡ (소재불명)기계기구-수세조 - 6식㎡ 기계기구-수세조 - 2식㎡ (소재불명)기계기구-여과기 - 3식㎡ 총5식중(2식소재불명)기계기구-정류기 - 2식㎡ (소재불명)기계기구-정류기 - 3식㎡ (소재불명)기계기구-정류기 - 2식㎡ (소재불명)기계기구-무전해도금장치 - 1식㎡ 기계기구-열풍건조기 - 1식㎡ 총2식중(1식소재불명)기계기구-열풍건조기 - 1식㎡ 총2식중(1식소재불명)기계기구-진동연마기 - 3식㎡ 기계기구-진동연마기 - 2식㎡ 기계기구-Roots Blower - 3식㎡ (소재불명)기계기구-초음파세척기 - 1식㎡ (소재불명)기계기구-광택제투입기 - 1식㎡ (소재불명)기계기구-만능재료시험기 - 1식㎡ (소재불명)기계기구-강력초음파발생장치 - 3SET㎡ (소재불명)기계기구-4조식세척기 - 1SET㎡ (소재불명)기계기구-유기용재 재생기 - 1SET㎡ (소재불명)기계기구-냉동기 - 1SET㎡ (소재불명)기계기구-호이스트 - 1SET㎡ 기계기구-작업다이 - 1식㎡ 소재불명)기계기구-바스켓트 - 9EA㎡ 소재불명)기계기구-수변전설비 - 1식㎡ 건물에포함평가(기계기구)

주변

학군

• 835m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 1204m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1442m · 상록고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 도금단지 · 310, 330, 90, H340
• 99m · 도금단지 · 310, 330, 90, H340
• 261m · 팔곡산단 · 310, 330, 90, H340
• 299m · 팔곡산단 · 310, 330, 90, H340
• 306m · 팔곡주유소건너편 · 310, 330, 90, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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