안산지원 2017타경6798-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-27 · 경매접수
2. 17-06-29 · 경매개시결정
3. 17-09-18 · 배당요구종기
4. 18-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.88㎡ (10.9평)

건물면적

54.64㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

7665만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

54.64㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

팔곡이동 417-4 · 35.88㎡ (10.9평)

당사자

채권자

영광농업협동조합

채무자

이혜승

소유자

이혜승

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 소재 "팔곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 "무 <br />지개빌라 2동(공부상 명칭 및 외벽표기) 4층 402호(전유면적: 54.64㎡)" 이며, 주변은<br />다세대주택, 소규모 제조업소, 소규모창고 및 근린생활시설이 소재하는 등 주거지대로서<br />주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 남측 도보 5분 내외 거리에 노선버스 정류장이 소재하는<br />등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992.10.7 사용승인된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건 중 4층 일부로서<br />외벽: 벽돌쌓기 및 일부 페인트 등 마감,<br />내벽: 외부 관찰에 의할 때 벽지, 타일 등 마감,<br />창호: 샷시 등 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택) 구조로서 본건의 종전 경매평가전례(사건번호2016타경168) 의하면<br />방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실 등으로 이용중이며, 제시외물건으로서 다락<br />은 방2, 화장실 등으로 내부가 구획된 것으로 점유자에게 탐문 조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 일부가 로폭 약 4미터 내외의 비포장 도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교<br />통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개<br />선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 상부 대부분에 외관상 다락이 설치되어 있으며, 본건 내부를 통하여 출입이 가능하<br />고 다락 내부가 구획되어 방, 화장실 등으로 이용중인 것으로 점유자에게 탐문 조사된<br />바 본건의 감정평가액 결정 시 다락부분을 감안하여 평가하였으니 경매 시 유의하시기<br />바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 현장 방문 시 점유자의 거부로 내부를 확인하지 못하였으며, 후면 내부구조<br /> 도는 본건의 종전 경매평가전례(사건번호2016타경168)와 현장 조사 당시 점유자 진<br /> 술에 의하여 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바<br /> 랍니다. <br /><br />(나) 본건의 제시외물건으로서 다락 부분은 외관상 외부를 통한 출입이 불가능하고 층고<br /> 가 낮아 건축법상 별도의 층으로 구획하기 어려울 것으로 판단되어 본건의 감정평<br /> 가시에 부합물 내지 종물로서 다락부분을 감안하여 감정평가액이 결정된 바, 경매<br /> 낙찰 시 다락부분의 권리관계 확인에 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />(다) 임대관계는 미상(未詳)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 417-4 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

신용보증기금

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시상록구청

근저당권자

영광농업협동조합

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단안산지사

채권자

영광농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-29 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 417-4 4층402호 · 철근콘크리트조 및 경사스라브지붕 4층 다세대주택 1층 117.34㎡ 2층 117.87㎡ 3층 117.87㎡ 4층 117.87㎡ 지층 117.34㎡ 철근콘크리트조 54.64㎡

주변

학군

• 347m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 995m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1018m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1168m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1393m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1433m · 상록중학교 · 중학교

버스

• 82m · 팔곡주유소 · 11, 22, 66, 99
• 101m · 팔곡주유소건너편 · 11, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 180m · 팔곡주유소건너편 · 310, 330, 90, H340
• 419m · 팔곡마을주공아파트 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340
• 459m · 도금단지 · 310, 330, 90, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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