와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2019타경91-1 NF

경기도 안산시 상록구 영화5길 5, 3층302호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 430만489만/평· 감정가 1억 4900만 (70%)

담당계10계031-481-1242

안산지원 2019타경91-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 430만감정가 대비 70%
감정가
1억 4900만
최저 평당가
489만/평건물면적 기준 · 총액 1억 430만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1066만 ~ 1억 3068만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
70.56㎡ (21.3평)
제시외면적
없음
보증금
1043만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2730만
담당계
10계 · 031-481-1242
도로명주소
영화5길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 70.56㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
사동 1480-9
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오1차아파트" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 공장등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하는등 대중교통의 편익은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석붙임마감 내벽 : 벽지도배 마감 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평탄한 토지로 거산아트빌 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약8m정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 현장조사일 현재 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도 및 인근주민탐문에 의하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-10-22sd2019.10.25 도달
19-09-18sd2019.09.23 도달
19-04-08sd2019.04.13 도달
19-03-14sd2019.03.23 수취인불명
19-02-27sd2019.02.27 수취인불명
19-02-13sd2019.02.19 도달
19-01-16sd2019.01.22 폐문부재
19-01-08sd2019.01.10 도달
19-01-08sd2019.01.14 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 안산시 상록구 영화5길 5, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 3명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
전○○주거미상미상미상

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○미상2012.06.19미상미상 · 미상
김○○미상2017.02.17.미상미상 · 미상
김○○3층 방 1칸2017.07.01.2017.02.03.~2 019.02.03.30`000`0002019.01.30
전○○미상2014.10.28.미상미상 · 미상

매각공고

19-09-03 · 경기도 안산시 상록구 영화5길 5, 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 19.06㎡ 2층 160.18㎡ 3층 160.18㎡ 4층 160.18㎡ 5층 160.18㎡ 철근콘크리트구조 70.56㎡

당사자

채권자
종OOOOOOOOOO
채무자
박미옥
소유자
박미옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1066만 ~ 1억 3068만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 안산시 상록구 영화5길 5, 3층302호
감정가
1억 4900만
최저가
1억 430만 (70%)
건물면적
70.56㎡ (21.3평)
기일
19-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1066만 ~ 1억 3068만중간 추정: 1억 1984만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 430만 × 106~125% = 1억 1066만 ~ 1억 3068만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 상록구›2019년

경기도 안산시 상록구 진행 물건