안산지원 2020타경7821-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-21 · 경매접수
2. 20-10-22 · 경매개시결정
3. 20-10-22 · 배당요구종기
4. 21-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 201만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

506.22㎡ (153.1평)

제시외면적

없음

보증금

7020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5397만

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

본삼로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 506.22㎡ (153.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

본오동 878-10

호

2층,6층601호,6층602호

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOO OOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "4호선 상록수역" 남서측 인근에 위치하는 우석빌딩 6층 601, 602호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인접 도로(본삼로) 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 6층 근생 및 업무, 숙박시설 중 6층 601호(사무소) 및 602호(고시원)으로서 외벽 : 화강석판 붙임 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무소 및 고시원 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 주위로 대로 3류, 소로2류에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

601호 및 602호의 공부상 용도는 사무실 및 고시원으로 표기되어 있으나 건물 내 표지판에는 오피스텔(원룸)로 표시되어 있음.시건 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 공부상 용도(제2종근린생활시설)에 의거 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 현황 등을 참작하여 작성하였으며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 6층601호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 6층602호 · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 외벽에 `우석빌딩`표기됨

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 21-08-12 · 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 6층601호 · 철근콘크리트조 평지붕 근생및 업무, 숙박시설 지하2층 689.28㎡(주차장) 지하1층 706-20㎡ 근생및 주차장(일반음식점) 지상1층 504.00㎡ 근생 (슈퍼마켓,중개업소,사진관,일용품 점,약국,표구점) 2층 556.50㎡ 근생(일반음식 점) 3층 556.50㎡ 근생(의원) 4층 556.50㎡ 업무시설(사무실) 5층 556.50㎡ 업무시설(사무실) 6층 556.50㎡ 숙박시설 철근콘크리트조 75.21㎡ 전유복도 11.77㎡
• 21-08-12 · 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 6층602호 · 철근콘크리트조 평지붕 근생및 업무, 숙박시설 지하2층 689.28㎡(주차장) 지하1층 706-20㎡ 근생및 주차장(일반음식점) 지상1층 504.00㎡ 근생 (슈퍼마켓,중개업소,사진관,일용품 점,약국,표구점) 2층 556.50㎡ 근생(일반음식 점) 3층 556.50㎡ 근생(의원) 4층 556.50㎡ 업무시설(사무실) 5층 556.50㎡ 업무시설(사무실) 6층 556.50㎡ 숙박시설 철근콘크리트조 362.52㎡ 전유복도 56.72㎡

주변

학군

• 470m · 상록초등학교 · 초등학교
• 551m · 매화초등학교 · 초등학교
• 678m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 758m · 상록중학교 · 중학교
• 850m · 성안초등학교 · 초등학교
• 870m · 석호중학교 · 중학교
• 975m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1005m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1066m · 본오중학교 · 중학교
• 1097m · 시곡중학교 · 중학교
• 1114m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1178m · 상록고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 본오주공아파트.보훈회관 · 16, 21
• 53m · 본오주공아파트 · 16, 21
• 196m · 동안산세무서.본오지구대 · 101, 171, 52, 80C, 90
• 276m · 태영아파트 · 16, 21, 90
• 320m · 상록수역앞 · 21, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 7070, 8147고양, 9090, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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