안산지원 2020타경50511-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-14 · 경매접수
2. 20-01-15 · 경매개시결정
3. 20-01-15 · 배당요구종기
4. 21-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 4220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

691.65㎡ (209.2평)

제시외면적

없음

보증금

9422만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 031-481-1194

도로명주소

상록수로

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · NF · 691.65㎡ (209.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

본오동 877-8

호

7층, 7층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 지하철4호선 상록수역 남서측 인근간선 도로변에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대로서 각종 상가 및 숙박시설, 업무용빌딩 등으로 이루어져 있으며, 배후지 및 상권은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량집출입 용이하고 인근 도로(상록수로, 용신로 등)변에 버스정류장 및 지하철 4호선 전철역(상록수역)이 소재하는 등, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트 평스라브지붕 7층 건내 6층 601호 내지 613호(건축물대장상 사용승인일 2000. 6. 1.)로서, 외벽: 화강석 붙임. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 인테리어 목제 마감, 일부 타일 마감 등 창호: 철제샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

㈎ 공부상 근린생활시설로 이용중이며, 현황 공실임. ㈏ 본건 전부가 벽체 구분 없이 현황 일체로 사용 중이니 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 소화설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 장방형 토지로 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭10미터 보행자전용도로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㈎ 조사 시점 현재 임차인이 점유 중인 것으로 탐문조사됨(임차인의 구체적인 인적사항 등은 확인을 요함). ㈏ 조사 시점 현재 현황 내부 인테리어 등 공사 중(후첨 사진용지 참조)이므로 참조하시기 바람. 현장 공사관계자에 따르면, 향후 사무실로 이용하기 위해 냉난방 설비 및 전기설비 및 바닥 등 시공 예정이라고 함.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층601호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층609호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

-본건은 오픈상가로 경계구분이 되어 있지 않고, 호수 표시도 없으며, 현황도도 비치되어 있지 않음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

안OO OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

알OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층601호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 43.39㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층610호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 51.9㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층611호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 78.57㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층612호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 48.94㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층613호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 47㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층602호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 43.82㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층603호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 43.82㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층604호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 43.39㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층605호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 50.28㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층606호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 66.43㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층607호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 56.15㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층608호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 66.06㎡
• 21-01-21 · 경기도 안산시 상록구 상록수로 28, 6층609호 (본오동,안산보노피아빌딩) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 지하5층 2007.61㎡ 지하4층 1322.61㎡ 지하3층 2324.88㎡ 지하2층 2324.88㎡ 지하1층 2205.54㎡ 1층 1805.92㎡ 2층 1903.28㎡ 3층 1903.28㎡ 4층 2022.35㎡ 5층 2022.35㎡ 6층 2022.35㎡ 7층 1818.13㎡ 철골철근콘크리트조 51.9㎡

주변

학군

• 438m · 매화초등학교 · 초등학교
• 449m · 상록초등학교 · 초등학교
• 515m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 660m · 상록중학교 · 중학교
• 922m · 성안초등학교 · 초등학교
• 942m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 982m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1016m · 석호중학교 · 중학교
• 1082m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1107m · 본오중학교 · 중학교
• 1170m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1218m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 본오주공아파트.보훈회관 · 16, 21
• 177m · 본오주공아파트 · 16, 21
• 193m · 동안산세무서.본오지구대 · 101, 171, 52, 80C, 90
• 194m · 상록수역앞 · 10-1, 16, 21, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 7070, 72, 80C, 8147고양, 90, 9090, 99
• 204m · 상록수역3번출구건너편 · 10-1, 101, 16, 171, 52, 72, 80C, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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