안산지원 2020타경53817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-07 · 경매접수
2. 20-04-08 · 경매개시결정
3. 20-04-08 · 배당요구종기
4. 21-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5062만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5344.00㎡ (1616.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 506만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3514만

담당계

3계 · 031-481-1195

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

건건동 276-2 · 개발제한구역

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

송OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "수도권전철4호선 반월역" 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주변은 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 부정형 평지로서 "전"으로 이용중임. ·기호(2) : 부정형 완경사지로서 과수원 및 기타등으로 이용중임. (매실나무 600여주가 있었으나 대부분 철거되고 현황 둥근형소나무, 측백나무등 수목 수십주와 관리되지 않은 유실수(매실나무)등이 소재하는 과수원 및 기타상태임. 일부 잔디조성)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1) : 남동측으로 중로와 접함. ·기호(2) : 지적도상 맹지이며 기호(1)토지를 이용하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1)지상에 둥근형소나무 3주, 장송 2주, 단풍나무 10주, 향나무 2주 등이 소재함. 2) 본건 기호(2)지상에 둥근형소나무 77주, 단풍나무 1주, 향나무 18주, 배나무 1주, 기타수목(관리되지 않는 매실나무등) 수십주가 소재하고 일부 토지에는 잔디조성 및 철망등으로 구획되어 있음. 3) 본건 기호(2)토지 남동측 경계선상에 비닐하우스 1동(철파이프조 비닐 및 차양막 덮개지붕 약72㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(2) 공시 의뢰목록상 염영호 외 3인소유 물건으로 되어있으나 실제는 2020년 4월 7일자 거래로 조광익 지분 중 일부가 이성호 소유로 지분 이전되었습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 기호(1,2)지상의 수목에 대한 수량은 현장조사에 의한 개략적인 수량이며 경계측량후 정밀측정시 평가한 내용과 다를 수 있으니 참고 바랍니다. ② 본건 기호(2)지상에 철망등의 구획은 애완견놀이터로 이용되었던 것 으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건동 276-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 건건동 276-4 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-목록 1,2에 정원수 다수 소재.

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

동OOOOOOO OOOO

근저당권자

반OOOOOOO

소유자

송OO

소유자

염OO

소유자

황OO

압류권자

안OO

지상권자

반OOOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-04 · 경기도 안산시 상록구 건건동 276-2 · 전 608㎡ (매각지분 공유자 지분 608 분의 191 조광익지분 전부 공유자 지분 608 분의 209 염영호지분 전부 공유자 지분 608 분의 104 송임찬지분 전부 공유자 지분 608 분의 104 황은정지분 전부)
• 21-03-04 · 경기도 안산시 상록구 건건동 276-4 · 과수원 4736㎡ (매각지분 공유자 지분 4736 분의 1347 조광익지분 전부 공유자 지분 4736 분의 1613 염영호지분 전부 공유자 지분 4736 분의 888 송임찬지분 전부 공유자 지분 4736 분의 888 황은정지분 전부)

주변

학군

• 707m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교
• 808m · 반월중학교 · 중학교
• 873m · 반월초등학교 · 초등학교
• 877m · 창촌초등학교 · 초등학교

버스

• 318m · 삼천리마을 · 8, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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