안산지원 2020타경57734-1 월드아파트(월드클리닉)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-27 · 경매접수
2. 20-07-28 · 경매개시결정
3. 20-07-28 · 배당요구종기
4. 21-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 121원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.13㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

12원 (최저가의 10%)

청구금액

5691만

담당계

3계 · 031-481-1195 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

감골1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 월드아파트(월드클리닉) · 78.13㎡ (23.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

사동 1

호

1층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

금OO

소유자

금OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 5층건 의료시설 중 3층 303호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈 위 페인트마감. 내벽 : 내부인테리어마감. 창호 : 알루미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설, 의료시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접합), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(대은해냄유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(안산동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이호 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(대은해냄유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소 음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 조사일 현재 본건은 공부상 의료시설이나 현황 학원으로 이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다. 2) 건축물현황도(안산시 보유한 건축물현황도)에는 301호,302호,303호,304호로 별첨 "내부구조도"의 윗도면과 같이되어 있음. 3) 건축물의 실제 점유 현황은 별첨 "내부구조도"와 같음. 4) 302호의 전유면적 127.92㎡,공용부분 85.07㎡로 되어 있음. 5) 303호의 건축물대장을 발금 받으려고 열람하는 과정에서 1층 101호,102호,103호,2층 201호,202호,203호, 3층 301호,302호,303호가 있는 것을 확인하였음. 6) 이상을 종합적으로 고려하여 볼때 안산시가 보유하고 있는 이 건물 건축물 현황도의 3층 도면은 실제와 상이하고 이해할수 없음. 302호의 전유면적,공유면적을 볼때에는 점유하고 있는 현황도가 면적과 일치하고 있음. 따라서 점유 현황도상의 303호 위치가 맞는것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건 3층 303호는 집합건축물대장의 건축물현황도 위치와 현장조사시 위치가 상이한 바 금번평가에서는 후면"내부구조도"에 건축물현황도 도면과 현장 조사시 3층 303호의 위치를 각각 표시하였으니 경매진행 및 입찰시 위치확인에 유의 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 감골1로 29, 727동 3층303호 (사동,상록수타운월드크리닉센타) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 출입문 상단에 `303호`표기됨

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-08-26 · 경기도 안산시 상록구 감골1로 29, 727동 3층303호 (사동,상록수타운월드크리닉센타) · 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 월드크리닉센타 1층 357.55㎡ 2층 380.68㎡ 3층 380.68㎡ 4층 380.68㎡ 5층 380.68㎡ 지층 534.69㎡ 철근콘크리트 벽식조 78.13㎡(의료시설)

주변

학군

• 82m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 314m · 초당초등학교 · 초등학교
• 492m · 이호중학교 · 중학교
• 505m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 588m · 시곡중학교 · 중학교
• 733m · 이호초등학교 · 초등학교
• 928m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1149m · 명혜학교
• 1339m · 석호중학교 · 중학교
• 1423m · 본오중학교 · 중학교
• 1477m · 석호초등학교 · 초등학교
• 1494m · 한국선진학교

버스

• 63m · 시곡초등학교 · 301, 52
• 66m · 신우아파트 · 301, 52
• 114m · 현대1차.요진아파트 · 301, 52
• 145m · 사이동행정복지센터 · 301, 52
• 292m · 월드아파트 · 301, 52, 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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