안산지원 2021타경3390-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-05 · 경매접수
2. 21-07-07 · 경매개시결정
3. 21-07-07 · 배당요구종기
4. 23-08-29 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 8461만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

598.80㎡ (181.1평)

토지면적

810.00㎡ (245.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9846만 (최저가의 10%)

청구금액

85억 3251만

담당계

4계 · 031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 598.80㎡ (181.1평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

장상동 417-3 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOO)

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호"1-8" : 경기도 시흥시 대야동 소재 "대흥중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 아파트단지, 공공시설 등이 혼재하고 있음. - 기호"9,10" : 경기도 시흥시 안현동 소재 "안현JC" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. - 기호"11-13" : 경기도 안산시 상록구 장상동 소재 "동막골" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생 활시설, 소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하고 있음. - 기호"14" : 경기도 광명시 소하동 소재 "서면초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 제조 및 판매상, 농경지, 창고 및 화원 등이 혼재하고 있음. - 기호"15" : 경기도 시흥시 계수동 소재 "안현JC" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 창고 등이 혼재하고 있음. - 기호"16" : 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하고 있음. - 기호"17-21" : 경기도 시흥시 매화동 소재 "매화고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 창고 및 소규모의 공장 등이 혼재하고 있음. - 기호"22-25" : 경기도 시흥시 목감동 소재 "목감IC" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모의 공장 및 창고, 신안산선 지하철 공사중에 있음. - 기호"26-30" : 경기도 시흥시 과림동 소재 "과림동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모의 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호"1-8" : 본건까지 제반차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(시흥 대야역)이 소재함. - 기호"9,10" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"11-13" : 대로변에 위치하여 제반차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"14" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"15" : 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"16" : 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"17-21" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"22-25" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. - 기호"26-30" : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호"1-8" : 8필지 일단지의 가장형으로 상업용 건부지로 이용중임. - 기호"9,10" : 2필지 일단의 부정형으로 "전"으로 이용중임. - 기호"11" : 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임. - 기호"13" : 부정형의 완충녹지로 나지 상태임. - 기호"14" : 장방형에 가까운 토지로 제조업 건부지로 이용중임. - 기호"15" : 부정형으로 전 및 묵전 상태임. - 기호"16" : 정방형으로 나지 상태임. - 기호"17" : 사다리형에 가까운 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. - 기호"19,21" : 부정형으로 "전"으로 이용중임. - 기호"20" : 부정형으로 현황 도로로 이용중임. - 기호"22,23" : 부정형으로 "전"으로 이용중임. - 기호"24,25" : 자투리형 토지로 나지임. - 기호"26,27" : 부정형으로 전 및 일부 임야 등 상태임. - 기호"29,30" : 부정형으로 자연림 등 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호"1-8" : 본건 일단지로 남동측 및 남서측으로 대로와 소로에 각각 접함. - 기호"9,10" : 본건 일단지로 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접함. - 기호"11" : 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. - 기호"13" : 본건 서측으로 완충녹지로 대로변과 접함. - 기호"14" : 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. - 기호"15" : 본건 서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호"16" : 본건 남동측으로 폭 약 10미터와 북동측으로 폭 약 4미터의 포장 도로와 각각 접함. - 기호"17" : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. - 기호"19,21" : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 내와의 비포장도로와 접함. - 기호"20" : 현황 도로임. - 기호"22" : 본건 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호"23" : 본건 서남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 비포장도로와 접함. - 기호"24,25" : 맹지임. - 기호"26,30" : 지적도상 맹지이나 북측 구거부지와 접하며 인접도로를 통하여 진입은 가능함. - 기호"27" : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해서 진입가능함. - 기호"29" : 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호"1" : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(2020-08-04)(주간선도로), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013 -07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"2-8" : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(2020-08-04)(주간선도로), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"9,10,15,17,19-21" : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"11" : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 대기환경 규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. - 기호"13" : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지, 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 ·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. - 기호"14" : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉), 상대보호구역(2018-12-19)(밝은빛유치원해당 교육청에 문의), 상대보호구역 (2018-12-19)(서면초등학교해당 교육청에 문의), 상대보호구역(2019-05-14) (구름산지구유치원상대보호구역), 도시개발구역(도시개발구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))임. - 기호"16" : 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"22" : 도시지역, 자연녹지지역, 철도(2020-05-25)(저촉), 개발제한구역, 제한보호구역 (폭발물관련:1km), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국 인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호23,24" : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(폭발물관련:1km), 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"25" : 도시지역, 자연녹지지역, 철도(2020-05-25), 개발제한구역, 제한보호구역(폭발물 관련:1km), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"26,27,30" : 도시지역, 자연녹지지역, 특별관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.),토지거래계약에관한허가 구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. - 기호"29" : 도시지역, 자연녹지지역, 수도공급시설(2015-04-30)(저촉), 특별관리지역, 임업용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-25)(지정기간 2021.03.02.-2023.03.01.), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적도 및 사진" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호"1-8" : 공부상 지목이 "전,답"이나 현황은 "대"임. - 기호"10" : 공부상 지목 "제방"이나 현황은 "전"임. - 기호14" : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대"임. - 기호"18" : 일반건축물대장상 구조는 일반철골구조로 등재되어 있음. - 기호"27" : 공부상 지목이 "임야"이나 일부 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 목조 스레트지붕 1층으로 바닥 콘크리트, 창호 알미늄샷시 단창이며 기호(나)는 부럭 및 벽돌조 스레트지붕 1층으로 내벽 세멘몰탈, 바닥 콘크리트 창호 알미늄샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 공실 기호(나) : 계사 및 공실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나)는 실제 구조는 부럭 및 벽돌조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 332-92 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 시흥시 안현동 412-2 · 토지 · 제방
• 목록 11 · 경기도 안산시 상록구 장상동 417-3 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 안산시 상록구 동막길 4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 안산시 상록구 장상동 417-26 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 광명시 소하동 319-1 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 시흥시 계수동 651-2 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 시흥시 정왕동 1730-3 · 토지 · 대지
• 목록 17 · 경기도 시흥시 매화동 53-5 · 토지 · 대지
• 목록 18 · 경기도 시흥시 매화로 24-24 (매화동,1동) · 건물 · 판매시설
• 목록 19 · 경기도 시흥시 매화동 53-12 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 시흥시 대야동 332-94 · 토지 · 전
• 목록 20 · 경기도 시흥시 매화동 53-13 · 토지 · 도로
• 목록 21 · 경기도 시흥시 매화동 62 · 토지 · 전
• 목록 22 · 경기도 시흥시 목감동 4-5 · 토지 · 전
• 목록 23 · 경기도 시흥시 목감동 4-22 · 토지
• 목록 24 · 경기도 시흥시 목감동 4-23 · 토지
• 목록 25 · 경기도 시흥시 목감동 4-24 · 토지
• 목록 26 · 경기도 시흥시 과림동 460-1 · 토지 · 전
• 목록 27 · 경기도 시흥시 과림동 460-2 · 토지 · 임야
• 목록 28 · 경기도 시흥시 과림동 460-2 · 건물 · 기숙사
• 목록 29 · 경기도 시흥시 과림동 산40-8 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 시흥시 대야동 332-132 · 토지 · 전
• 목록 30 · 경기도 시흥시 과림동 산40-10 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 시흥시 대야동 332-133 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 시흥시 대야동 333-13 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 시흥시 대야동 333-16 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 시흥시 대야동 333-19 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 시흥시 대야동 333-20 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 시흥시 안현동 412-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

- 목록1, 2, 3 : 본 건 토지의 부동산표시는 전이나 지상에 제시외 판넬조 2층 상가 건물이 각 소재하며 그 부지 및 주차장, 도로로 이용중임

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

주OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

강OO

공유자

기OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

여OO

공유자

정OO

공유자

차OO

공유자

한OO

교부권자

광OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-01 · 경기도 안산시 상록구 장상동 417-3 · 대 625㎡
• 22-09-01 · 경기도 안산시 상록구 동막길 4 · 일반철골구조 일반철골조(경사지붕) 2층 제2종근린생활시설 (일반음식점,제조업소) 1층 299.4㎡ 2층 299.4㎡
• 22-09-01 · 경기도 안산시 상록구 장상동 417-26 · 전 185㎡

주변

학군

• 1076m · 안산고등학교 · 고등학교
• 1169m · 안산국제비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 동막골앞 · 30-2, 301, 320, 350, 50
• 55m · 동막골건너편 · 30-2, 301, 320, 350, 50
• 437m · 부곡동하늘공원묘지 · 30-2, 301, 350, 50
• 465m · 부곡하늘공원(미정차) · 3103, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다