안산지원 2021타경4416-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-16 · 경매접수
2. 21-09-17 · 경매개시결정
3. 21-09-17 · 배당요구종기
4. 22-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1242.82㎡ (376.0평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남산평길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1242.82㎡ (376.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

건건동 10

호

3층

당사자

채권자

한OO

채무자

이OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남서측에 접하며, 주위는 단독주 택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건내 제지층 외 3개호으로서, (사용승인일: 1980.06.10) -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, -내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, -창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며, 현황 공실상태 인것으로 탐문 조사되었습니다. 기호(2) : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으며, 현황 공실상태 인것으로 탐문 조사되었습니다. 기호(3) : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으며, 현황 공실상태 인것으로 탐문 조사되었습니다. 기호(4) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며, 현황 공실상태 인것으로 탐문 조사되었습니다. (후첨 "내부구조도"를 참조하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 사다리형 평지인 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(2) 부정형 평지인 토지로서, 현황 도로계획시설 저촉인 나지상태 입니다. 기호(3) 부정형 평지인 토지로서, 현황 도로계획시설 도로로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기모바일과학고등학교), <교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(반월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생 활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 입니다. 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M), (국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기모바일과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권 역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다. 기호(3) 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M) (국지도로), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기모 바일과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대 기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택 이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건의 대지권의 목적인 토지는 귀 제시목록상 "건건동 632-8번지, 대, 473.0㎡"입니다. 건건동 632-8번지, 대, 473.0㎡ 는 1982년 02월 24일자로 "632-15번지, 도로, 74㎡"로 분할되었습니다. 건건동 632-15번지, 도로, 74㎡ 는 2010년 11월 05일자로 "632-29번지, 도로, 42㎡"로 분할되었습니다. -본건이 소재한 구분건물의 집합건축물대장상 대지면적은 399.0㎡이고, 2017면 11월 9일 도시주택과-19971로 직권 변경되었습니다. -토지이용계획확인서상 건건동 632-15번지는 중로3류(폭(12M-15M))(국지도로)(저촉)이고, 건건동 632-29번지는 중로3류폭(폭(20M-15M))(국지도로)입니다. -건건동 632-15번지 및 632-29번지는 토지등기사항전부증명서상 본건이 소재한 건물의 공유 자전원지분전부 대지권의 목적인 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기 타 : 본건 내부 이용상태는 이해관계인 부재로 탐문조사 및 평가전례 등에 의거하였 으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 남산평길 10, 지층1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 남산평길 10, 지층2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 남산평길 10, 1층5호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 남산평길 10, 2층1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록1.(지층1호), 목록2.(지층2호), 목록3.(1층5호)로 통하는 1층 공동출입문이 폐문부재 상태임. 따라서 1층 공동출입문에 안내문 부착함.

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

평OOOOOOOO

임차인

빅OO(O) OOO

채권자

한OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-02 · 경기도 안산시 상록구 남산평길 10, 지층1호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 공동주택 1층 318.68㎡ 2층 318.38㎡ 3층 319.21㎡ 지1층 209.16㎡ 철근콘크리트조 지하 77.39㎡

주변

학군

• 85m · 반월초등학교 · 초등학교
• 164m · 반월중학교 · 중학교
• 270m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교
• 445m · 창촌초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 반월농협 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 101m · 반월농협앞 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 140m · 동호상가 · 11, 22, 66, 99, H340
• 332m · 서해아파트.영무예다음 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 343m · 두산위브더센트럴건너편 · 3100, 3100N, 3101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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