안산지원 2021타경5075-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-03 · 경매접수
2. 21-12-09 · 경매개시결정
3. 21-12-09 · 배당요구종기
4. 23-10-04 · 2차 매각기일 · 최저가 94원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.72㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

9원 (최저가의 10%)

청구금액

5381만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장화1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.72㎡ (22.0평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

1

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 및 평스라브지붕 지상4층 건내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장의 건축물현황도 상의 101호와 102호가 현장조사시의 현관 출입문의 호수 표시와 반대로 되어 있는바, 건축물현황도의 표기 오류로 추정되어 실제 호수 표시를 기준으로 감정평가하였으므로 경매진행시 유의 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 장화1길 26, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 101호 거주자(남자, 성명불상, 70대후반 ~ 80대 초)에게 문의한 바, 1층 101호와 102호 각 호수가 서로 잘못 기재된 상태라고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

점유자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-04 · 경기도 안산시 상록구 장화1길 26, 1층101호 · 알.씨조 및 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 156.44㎡ 2층 156.44㎡ 3층 156.44㎡ 4층 156.44㎡ 알.씨조 72.72㎡

주변

학군

• 260m · 초당초등학교 · 초등학교
• 654m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 663m · 이호중학교 · 중학교
• 768m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 908m · 명혜학교
• 958m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1145m · 시곡중학교 · 중학교
• 1361m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1496m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
• 140m · 해안로(미정차) · 52
• 160m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
• 196m · 초당초등학교 · 301안산
• 205m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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