안산지원 2021타경50310-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

6240만

담당계

2계 · 031-481-1194 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

본삼로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 27.00㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

본오동 878-10

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록수역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린상가 및 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 상가지대이고, 남측으로는 대규모의 아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 상록수역이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996.05.08 사용승인된 철근콘크리트조 평지붕 6층 중 5층 506호 외 7개호로 외벽 : 화강석붙임 마감등 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임마감 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 주거용 오피스텔(원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 전기판넬에 의한 개별난방설비등 부대설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 폭 약25m, 10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류 (폭25m-30m)(집산도로)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경 규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 각 업무시설(사무소)이나 현황 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3383만 ~ 4139만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층507호

감정가

6300만

최저가

3087만 (49%)

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

기일

22-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음