안산지원 2021타경58475-1 미래주차타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-23 · 경매접수
2. 21-08-25 · 경매개시결정
3. 21-08-25 · 배당요구종기
4. 22-09-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 286만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

814.46㎡ (246.4평)

제시외면적

없음

보증금

2028만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 341만

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중보1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 미래주차타워 · 814.46㎡ (246.4평) · 철골조 · 상가

대지권

이동 718

호

7층

당사자

채권자

미OOOOOOO OOO

채무자

유OO 외 1명

소유자

유OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안상시 상록구 이동 "한대앞역 로데오거리" 서남측 근거리에 위치하며 부근은 각종 상업용건물, 주차장(공영주차장 포함), 공공기관(안산이동우체국, 파출소 등) 및 동측 일대는 대단위 아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

4호선 한대앞역이 근거리이고 여러방면으로 통하는 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골조 평스라브지붕 7층건물의 7층 701호임. 내.외벽 : 샌드위치판넬, 목재 등 창호 : 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 주차장용도이나 사무실 및 주거용으로 용도변경(위반건축물로 표시)하여 1개호수를 제외하고 공실로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급.배수, 위생 및 승강기설비(20인승)를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로 7층규모의 근린생활 및 자동차관련시설(주차장)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면이 도로와 접하며 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01) (외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상(집합건축물대장)용도가 자동차관련시설(주차장)이나 주차장진입이 불가능(5층부터 진출입램프 폐쇄)하며 사무실 및 주거용으로 용도변경(위반건축물)함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 ① 본 건물은 집합건축물대장상 「위반건축물」로 등재되어 있음. (사유 : 불법용도변경) ② 이 건물의 각층별 이용현황은 대략 아래와 같이 조사됨. - 1층 : 금융기관(반월농협 이동지점), 음식점(4개), 상가(1개) - 2,3,4층 : 주차장 - 5층 : 주거용 등 - 6층 : 사무실, 주거용 등 - 7층 : 사무실 및 주거용 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 중보1길 36, 7층701호 (이동,미래주차타워) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 중보1길 36, 2층202호 (이동,미래주차타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 건물 7층 전체가 3개의 주거용 구분건물과 유사하게 개조되어 3개의 출입문이 설치되어 있고, 출입문 안쪽은 확인할 수 없으며, 본건 701호 표기의 출입문을 확인할 수 없음.

부동산표시목록

공유자

김OO

근저당권자

석OOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

미OOOOOOO OOO(OOO OOOOO)

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

장OOOOO OO OOO

임차인

최OO

채권자

미OOOOOOO OOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-27 · 경기도 안산시 상록구 중보1길 36, 7층701호 (이동,미래주차타워) · 철골조 평스라브지붕 7층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 1044.764㎡ 2층 1054.110㎡ 3층 1054.110㎡ 4층 1054.110㎡ 5층 1054.110㎡ 6층 1054.110㎡ 7층 1054.110㎡ 철골조 814.46㎡

주변

학군

• 181m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 289m · 성안초등학교 · 초등학교
• 399m · 성안중학교 · 중학교
• 549m · 학현초등학교 · 초등학교
• 645m · 송호고등학교 · 고등학교
• 722m · 석호초등학교 · 초등학교
• 773m · 석호중학교 · 중학교
• 907m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1050m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1119m · 송호중학교 · 중학교
• 1396m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1418m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 로데오거리 · 76
• 253m · 고향마을1단지 · 76
• 260m · 고향마을.늘푸른아파트앞 · 4-1
• 273m · 한대앞역2번출구.고향마을1단지 · 76, 80C
• 277m · 한대앞역2번출구 · 4-1, 80C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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