안산지원 2021타경59065-1 안산제2종합시장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-15 · 경매접수
2. 21-09-16 · 경매개시결정
3. 21-09-16 · 배당요구종기
4. 23-02-09 · 4차 매각기일 · 최저가 153만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

3.60㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

30만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 974만

담당계

3계 · 031-481-1195 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성호로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 안산제2종합시장 · 3.60㎡ (1.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부곡동 685-11

호

4층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 부곡중학교 북측 인근에 위치한 종합시장(통칭 안산제2종합시장)으로 부근은 소매점 및 판매점, 공동주택, 학교 및 공원 등이 혼재하여 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 2층으로서 외벽 : 타일붙임 및 일부 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 오픈상가로서 일부 판넬마감 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가관리소 탐문결과 인접한 여러 호수와 경계구분없이 가벽을 설치하여 "은성전자"에서 이용중인 것으로 조사되었으나 바닥경계선은 확인하지 못하였으며 업무진행시 이용현황 및 독립이용 가능성 등 관련 내용을 반드시 확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재 관련 설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 중로에 접하며 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 통칭 오픈상가로서 본건을 특정할 수 있는 견고한 벽체, 바닥경계, 표지판 및 건물번호 등이 없는 상태로서 건축물대장 현황도면, 상가관리사무소 비치도면 및 탐문조사 등을 통해 개략적인 위치 확인만 가능한 바 업무진행시 관련 내용을 반드시 재확인박람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 2층2164호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 임차인 임창식은 본건을 포함한 다수 점포를 1개의 공간으로 개조한 이른바 `오픈점포`를 공장(은성전자)으로 사용하고 있으나 자신이 점유하고 있는 점포의 구체적인 갯수 및 호수와 점포 간의 경계를 알지 못한다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

임차인

임OO(OOOO)

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-15 · 경기도 안산시 상록구 성호로 258, 2층2164호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 종합시장 1층 4299.03㎡(판매및근린시설) 2층 4283.65㎡(판매및업무시설) 3층 4283.65㎡(판매및근린시설) 4층 4412.58㎡(운동시설및 근린시설) 지하 14761.13㎡(판매및 근린시설) 지하 24806.58㎡(주차장, 기계실) 철근콘크리트조 7.20㎡ 판매시설 토지별도등기있음(갑구 1번 2분의 1 홍의호지분 전부)

주변

학군

• 307m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 323m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 561m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 947m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 985m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1105m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1112m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1167m · 성포중학교 · 중학교
• 1376m · 예술인유치원
• 1416m · 정재초등학교 · 초등학교
• 1439m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1481m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 부곡제2종합시장 · 30-2, 301, 350, 51, 60A, 60B, 77, N60A, N60B
• 140m · 부남경로당 · 21, 99-1
• 162m · 부남경로당건너편 · 21, 51, 77, 99-1
• 208m · 부곡중학교 · 20-1, 21, 77, 99-1
• 308m · 부곡중학교 · 20-1, 301, 60B, 77, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다