안산지원 2021타경61419-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-22 · 경매접수
2. 21-11-24 · 경매개시결정
3. 21-11-24 · 배당요구종기
4. 22-12-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2732만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.16㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

3273만 (최저가의 10%)

청구금액

3734만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주공아파트 · 83.16㎡ (25.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

성포동 588

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포예술공원" 남측에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 및 벽식콘크리트 평지붕 15층 중 11층으로서(사용승인일:1986.07.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 창호 : 새시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(중앙중), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 406동내 "1호 및 4호라인" 일부 호수의 경우 "집합건축물대장(표제부) 변동사항"란에 [전유면적 86.16㎡를 83.16㎡으로 변경]된 내용이 확인되는바 "상록구청 도시주택과" 문의 결과 해당 라인의 실제 전유면적은 83.16㎡으로서 집합건축물대장상 기재된 전유면적은 추후 소유자 정정신청 혹은 직권 정정으로 변경가능한 것으로 조사되었으며 이에 실제 면적으로 확인된 [83.16㎡]을 기준으로 평가하였으니 참고바라며 업무진행시 해당 구청을 통해 관련 내용을 반드시 확인바람. [상록구청 도시주택과 담당자(주무관 구용범)와 통화로 확인하였음. 전화번호 031)481-5372]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰 및 유사 규모 평가전례 등 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 업무진행시 재확인바람. 다. 본건 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물 층별면적은 집합건축물대장상 층별 면적과 상이한 바 후면 "구분건물감정평가명세표"내 층별면적은 제시목록상 면적을 기재하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 화랑로 510, 406동 11층1101호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 임차인 `김서영`의 모 `서영숙은 임대차에 관한 구체적 진술을 하지 아니함

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

산OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

중OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-21 · 경기도 안산시 상록구 화랑로 510, 406동 11층1101호 · 철근콘크리트 및 벽식 콘크리트 평지붕 15층 아파트 1층 408.614㎡ 2층 408.614㎡ 3층 408.614㎡ 4층 408.614㎡ 5층 408.614㎡ 6층 408.614㎡ 7층 408.614㎡ 8층 408.614㎡ 9층 408.614㎡ 10층 408.614㎡ 11층 408.614㎡ 12층 408.614㎡ 13층 408.614㎡ 14층 408.614㎡ 15층 408.614㎡ 철근및 벽식콘크리트조 83.16㎡

주변

학군

• 266m · 예술인유치원
• 397m · 중앙중학교 · 중학교
• 453m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 493m · 성포초등학교 · 초등학교
• 513m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 536m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 604m · 경일초등학교 · 초등학교
• 986m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1017m · 송호중학교 · 중학교
• 1030m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1054m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1088m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 스타프라자 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 103m · 스타프라자 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 127m · 주공4단지 · 7
• 131m · 주공4단지 · 7
• 142m · 성포주공4단지 · 11, 123, 125, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 66, 70A, 9, 99, 99-1, N60B, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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