안산지원 2022타경2080-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-15 · 경매접수
2. 22-06-23 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 23-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

2367만

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술광장로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 21.16㎡ (6.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

월피동 445

호

10층, 10층

당사자

채권자

나OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2):경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포예술광장"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1,2):인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1,2): 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 중 1층 158호 및 159호로서(사용승인일:1992.12.09) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 내부인테리어 마감 창호 : 페어그라스새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2):일단의 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 에스컬레이터, 위생 급 배수설비, 옥내소화전 및 스프링클러, 화재탐지기, 지하주차장 설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 사각형의 토지로서 인접토지 및 도로와 같은 높이의 평탄지이며, 상업용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1,2):남측으로 35m, 서측으로 25m, 동측으로 20m, 북측으로 10m의 포장도로에 각각 접하여 제반 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1):일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동 관리지역, 성장관리권역임. 기호):일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동 관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재 되어있으나 대상물건은 해당사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 예술광장로 1, 1층158호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 예술광장로 1, 1층159호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

- 이 사건 각 1. 2. 부동산 모두 오픈상가로 등기부 상은 각 구분건물로 되어 있으나 현황은 위 각 점포를 통합하여 하나의 점포로 사용(상호 : 성안 및 니콜)하고 있으며, 구분 건물간 경계를 구분할 수 있는 벽체나 견고하게 설치된 구분된 경계표시는 없으며 바닥에 노란색 테이프 선으로 경계를 구분하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

채권자

나OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-18 · 경기도 안산시 상록구 예술광장로 1, 1층158호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 백화점 1층 2195.38㎡ 2층 2466.62㎡ 3층 2466.62㎡ 4층 2464.28㎡ 5층 2464.28㎡ 6층 2502.38㎡ 7층 2502.38㎡ 8층 2502.38㎡ 9층 2502.38㎡ 10층 2506.28㎡ 지하1층 2529.92㎡ 지하2층 2529.92㎡ 지하3층 1933.48㎡ 지하4층 2145.04㎡ 철근콘크리트조 10.58㎡
• 23-04-18 · 경기도 안산시 상록구 예술광장로 1, 1층159호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 백화점 1층 2195.38㎡ 2층 2466.62㎡ 3층 2466.62㎡ 4층 2464.28㎡ 5층 2464.28㎡ 6층 2502.38㎡ 7층 2502.38㎡ 8층 2502.38㎡ 9층 2502.38㎡ 10층 2506.28㎡ 지하1층 2529.92㎡ 지하2층 2529.92㎡ 지하3층 1933.48㎡ 지하4층 2145.04㎡ 철근콘크리트조 10.58㎡

주변

학군

• 503m · 성포초등학교 · 초등학교
• 506m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 610m · 경일초등학교 · 초등학교
• 650m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 708m · 예술인유치원
• 718m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 775m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 832m · 서울예술대학교 · 대학교
• 838m · 중앙중학교 · 중학교
• 926m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 943m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 958m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 월피주공2단지앞 · 320, 70B, 99-1, N70B
• 131m · 월피주공3단지 · 30, 320, 350, 50, 60B, 7, N60B
• 134m · 영현빌딩앞 · 30, 320, 350, 50, 60A, 7, N60A
• 141m · 다농사거리 · 70A, 99-1, N70A
• 206m · 선경아파트 · 3, 30, 30-2, 3103, 350, 50, 5609, 60A, 60B, 70A, 70B, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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