안산지원 2022타경2134-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-20 · 경매접수
2. 22-06-22 · 경매개시결정
3. 22-06-22 · 배당요구종기
4. 23-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 5720만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7442.00㎡ (2251.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5572만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5543만

담당계

11계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

월피동 243-2 · 보전녹지지역

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

설OO

소유자

김OO 외 5명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕고등학교" 북서측 및 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변야산지대로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호16 : 부정형의 완경사지로서 자연림, 일부 전 및 임야기타 등으로 이용중임. 기호17 : 사다리형의 완경사지로서 자연림, 일부 전 및 임야기타(제시외 건물부지 등)으로 이용중임. 기호18 : 부정형의 완경사지로서 자연림, 일부 전 및 임야기타(제시외 건물부지 등)로 이용중임. 기호19 : 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부 임야기타(제시외 건물부지 및 과수목 재배지 등)등으로 이용중임. 기호20 : 부정형의 완경사지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호21 : 정방형의 완경사지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호22 : 부정형의 완경사로서 자연림, 일부 전 및 임야기타(제시외 건물부지 등)로 이용중임. 기호23 : 부정형의 완경사지로서 자연림 및 묘지로 이용중임. 기호24 : 부정형의 완경사지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호25 : 사다리형의 완경사지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호26 : 장방형의 완경사지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호27 : 부정형의 완경사지로서 자연림 및 임야기타(제시외 건물부지 등)등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호16 : 북측으로 임야도상 도로부지와 접하나 접한 부분이 미개설 녹지 부분으로 출입은 불가함. 기호17 18 : 임야도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 관습상 도로를 통하여 접근 가능함. 기호19,21,23,24,25,26 : 맹지임. 기호20 : 서측으로 폭 1-2미터 내외의 임도를 통하여 접근가능함. 기호22 : 본건 토지 극히 일부가 동측 소재 임도에 접함. 기호27 : 임야도상 맹지이고 현황 북측 소재 등산로를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호16 : 도시지역, 보전녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호17 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호18 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호19 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등학교), 상대보호구역(광덕중학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호20 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등학교), 상대보호구역(광덕중학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호21 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호22 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호23 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호24 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호25 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호26 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-10-21)(서울예술대), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호27 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산지정화보호구역(광덕산), 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적도, 건물개황도, 사진용지 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호16 : 공부상 지목은 임야, 현황 자연림, 일부 전 및 임야기타 등. 기호17,18,22 : 공부상 지목은 임야, 현황 자연림, 일부 전 및 임야기타(제시외 건물부지 등). 기호19 : 공부상 지목은 임야, 현황 자연림, 일부 임야기타(제시외 건물부지 및 과수목 재배지 등). 기호23 : 공부상 지목은 임야, 현황 자연림 및 묘지 등. 기호27 : 공부상 지목은 임야, 현황 자연림 및 임야기타(제시외 건물부지 등).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 237 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 안산시 상록구 월피동 248-3 · 토지 · 전
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• 목록 12 · 경기도 안산시 상록구 월피동 250 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 안산시 상록구 월피동 251 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 안산시 상록구 월피동 254-1 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 안산시 상록구 월피동 258-3 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산17 · 토지
• 목록 17 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산18 · 토지
• 목록 18 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산19-3 · 토지
• 목록 19 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산35 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 월피동 238 · 토지 · 전
• 목록 20 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산36-1 · 토지
• 목록 21 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산36-2 · 토지
• 목록 22 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산38-1 · 토지
• 목록 23 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산38-2 · 토지
• 목록 24 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-2 · 토지
• 목록 25 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-38 · 토지
• 목록 26 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-39 · 토지
• 목록 27 · 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-37 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 월피동 243-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 월피동 243-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 월피동 244 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 월피동 246-1 · 토지 · 전
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• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 월피동 248-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 월피동 248-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

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0

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6

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5

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0

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1

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1

- 이 사건 부동산 대부분 수풀이 우거진 임야로 접근이 어려워 육안으로는 분묘 등이 발견되지 않았으나 별도의 확인이 필요함. - 목록 17. 지상에는 제시외 주택이 1동 있음. - 목록 18. 지상에는 제시외 주택 2동과 용도 미

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

근저당권자

심OO

소유자

노OO

압류권자

용OO

임차인

곽OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

차OO

지상권자

부OOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

설OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 243-2 · 전 491㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 250 · 전 542㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 251 · 전 813㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 243-3 · 답 254㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 244 · 전 440㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 246-1 · 전 340㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 246-2 · 답 340㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 248-1 · 답 539㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 248-2 · 전 717㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 248-3 · 답 2685㎡
• 23-08-30 · 경기도 안산시 상록구 월피동 249 · 답 281㎡

주변

학군

• 396m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 687m · 광덕중학교 · 중학교
• 1102m · 성포중학교 · 중학교
• 1130m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1156m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1220m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1266m · 와동중학교 · 중학교
• 1302m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1322m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1358m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 357m · 광덕고등학교 · 30, 7

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측정소 · 2024년 연평균

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