안산지원 2022타경50324-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-11 · 경매접수
2. 22-01-12 · 경매개시결정
3. 22-01-12 · 배당요구종기
4. 22-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

56.32㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

616만

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오목로3안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.32㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

본오동 3

호

5층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 중 5층 501호로서, (사용승인일: 2018.01.17) 외벽: 석재 치장 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감 창호: 알루미늄새시 복층유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. ※ 본건은 후면 "호별배치도 및 내부구조도" 와 같이 본건 건축물현황도상 옥탑1층은 다락용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 토지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 도로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 집합건축물대장 표제부에 옥탑1층 다락이 소재하며, 제시외건물(다락)로서 본건에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 오목로3안길 52, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산이 있는 주택 건물 벽면에 건물명 `지유펠리체` 표시가 있음.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

매각공고

• 22-11-01 · 경기도 안산시 상록구 오목로3안길 52, 5층501호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 12.6㎡ 2층 152.52㎡ 3층 152.52㎡ 4층 152.52㎡ 5층 138.88㎡ 철근콘크리트구조 56.32㎡ (이영희 지분 전부)

주변

학군

• 129m · 본원초등학교 · 초등학교
• 409m · 시곡중학교 · 중학교
• 556m · 이호초등학교 · 초등학교
• 586m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 601m · 본오중학교 · 중학교
• 708m · 이호중학교 · 중학교
• 786m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 788m · 본오초등학교 · 초등학교
• 867m · 한국선진학교
• 934m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1092m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1135m · 각골초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 본원초등학교 · 101, 90
• 197m · 본원초등학교맞은편 · 90
• 203m · 명일누수 · 101, 90
• 217m · 탑가전가구 · 90
• 221m · 한양아파트후문 · 101, 125, 52, 60B, 62, 7, 71, 80B, N60B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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