안산지원 2022타경57004-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-11 · 경매접수
2. 22-07-18 · 경매개시결정
3. 22-07-18 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 8297만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1485.11㎡ (449.2평)

토지면적

744.20㎡ (225.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6829만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9412만

담당계

4계 · 031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1485.11㎡ (449.2평) · 공장용지

대지권

본오동 729-5

호

3층, 2층, 1층, 지하2층, 지하1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "각골초등학교" 동측 직선거리 약250미터 지점에 산재하 여 위치하며, 인근일대는 유사규모의 공장들이 밀집하여 소재하는 공장지대로서 동측 및 서 측으로 야산지대, 북측 인근으로 주거지대, 남측 인근으로 농경지대로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

왕복6차선 간선도로(해안로) 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에 서해안고속도로 매송I.C가 위 치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 폭10미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 동측으로 폭15미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1)> 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규 제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소 음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <기호(3)> 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호(2)> 조적조 및 철골조 판넬지붕 지하1층 지상3층 건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감, 하단 적벽돌쌓기. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 하드너, 타일 등 마감. 높이 : 13.6m. <기호(4)> 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 하드너, 타일 등 마감. 높이 : 12.95m.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호(2)> 지하 : 창고 1층,2층 : 공장 3층 : 사무실로 이용중임. <기호(4)> 1층-3층 : 공장 지층 : 식당, 주방, 창고, 기계실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<기호(2)> 화물용 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 보안개폐설비 등 되어있음. <기호(4)> 화물용 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 보안개폐설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재함. (기호(ㄱ-ㄷ):729-5번지 소재, 기호(ㄹ-ㅈ):730-2번지 소재)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(2)건물 지하2층 2.9㎡ 부분은 현황 및 건축물대장상 지하1층에 소재하는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문 조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 729-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 오목로13길 5 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 본오동 730-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 오목로 185 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1. 2. 부동산에 비치된 기계기구 목록(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2015-600호)은 직원(상무 김용태)의 안내로 확인을 하였으며 목록 3. 4. 부동산에 비치된 기계기구 목록(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-160호 내지 163호 및 제2021-677호)은 임차인의 직원(전무 김춘배)의 안내에 의하여 확인함.

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

여OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

연OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

김OO(OOO OOOOOO)

임금채권자

김OO(OOO OOOOOOO)

임금채권자

남O(OOO OOO)

임금채권자

남OO

임금채권자

박OO

임금채권자

설OO

임금채권자

윤OO(OOO OOOOOOO)

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

장OO

임금채권자

전OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

주OO

임금채권자

천OO

임금채권자

천OO(OOOO OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 경기도 안산시 상록구 본오동 729-5 · 공장용지 744.2㎡
• 24-06-13 · 경기도 안산시 상록구 오목로13길 5 · 조적조 및 철골조 판넬지붕 지하1층 지상3층 공장 및 창고 지하1층 44㎡ 지하2층 2.9㎡ 1층 520.4㎡ 2층 495.68㎡ 3층 422.13㎡

주변

학군

• 263m · 각골초등학교 · 초등학교
• 719m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 725m · 본오초등학교 · 초등학교
• 774m · 한국선진학교
• 783m · 상록고등학교 · 고등학교
• 799m · 본오중학교 · 중학교
• 832m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 1054m · 상록중학교 · 중학교
• 1188m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1261m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 본오동종점 · 23, 301, 3103, 55, 62, 7, 76, 99-1
• 270m · 본오동차고지 · 23, 301, 3103, 55, 62, 7, 76, 99-1
• 272m · 로컬푸드건너편 · 11, 22, 310, 66, 99
• 320m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1
• 334m · 로컬푸드 · 11, 22, 310, 66, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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