안산지원 2023타경1947-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-26 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6984만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

464.61㎡ (140.5평)

토지면적

189.30㎡ (57.3평)

제시외면적

24.60

보증금

7698만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5575만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

본오로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 464.61㎡ (140.5평) · 조적조 · 대지

대지권

본오동 722-13 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

안OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 상가 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주.상 복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 주.상용 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약20m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알.씨조 및 조적조 슬라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 화강석 및 외장타일 등 마감.. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포(근린생활시설 방 포함), 음식점, 화장실 등 2층 : 주택 2가구. 3층 : 주택1 가구. 지층 : 교회 및 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비(주택부분), 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 지적 및 건물개황도 "와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일반건축물대장상 1층은 근린생활시설 일용품점, 단독주택(2가구), 지층은 근린생활시 설(일반음식점)이나 현황 1층은 점포(방 포함)1, 일반음식점1, 지층은 교회 및 창고 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 722-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본오로 54 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산의 지하1층은 `주찬양교회`, 101호는 `영애네옷`, 102호는 `장수진푸드(배달전문점)`이 각 입주해 있음.

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

허OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-11 · 경기도 안산시 상록구 본오동 722-13 · 대 189.3㎡
• 24-04-11 · 경기도 안산시 상록구 본오로 54 · 알.씨조 및 조적조 슬라브지붕 3층 주택,근린생활시설 1층 105.84㎡ 2층 108.72㎡ 3층 107.28㎡ 지층 118.17㎡

주변

학군

• 324m · 한국선진학교
• 337m · 본오중학교 · 중학교
• 429m · 본원초등학교 · 초등학교
• 563m · 본오초등학교 · 초등학교
• 648m · 이호초등학교 · 초등학교
• 684m · 각골초등학교 · 초등학교
• 838m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 938m · 이호중학교 · 중학교
• 964m · 시곡중학교 · 중학교
• 971m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1007m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1181m · 상록중학교 · 중학교

버스

• 38m · 반월공원입구 · 101, 125, 22, 66, 76, 99
• 84m · 반월공원입구 · 62, 90
• 95m · 반월공원입구 · 62, 90
• 127m · 본오1동작은도서관 · 101, 90
• 157m · 정곡경로당건너편 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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