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경매· 아파트

안산지원 2023타경2797-1 신안아파트

경기도 안산시 상록구 반석로 44, 109동 5층504호 (본오동,신안아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가233원11원/평· 감정가 333원 (70%)

담당계6계031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2023타경2797-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
233원감정가 대비 70%
감정가
333원
최저 평당가
11원/평건물면적 기준 · 총액 233원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
254원 ~ 301원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 233원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
68.79㎡ (20.8평)
제시외면적
없음
보증금
23원 (최저가의 10%)
청구금액
2억 400만
도로명주소
반석로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 신안아파트 · 68.79㎡ (20.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
본오동 44
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다가구주택 및 상가 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(사리역)이 소재하 여 제반교통사정은 보통 이상이며, 남동측 직선거리 약3.5km 부근에 매송IC(서해안고속 도로)가 위치하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1993.06.10.자로 사용승인된 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 19층 건내 제5층 제504호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 알루미늄새시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방3, 거실, 욕실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재경보및탐지설비, 방송설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로는 남측 및 북측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m∼30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭8m∼10m)(접 합), 중로1류(폭20m∼25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(본오중, 본오초,상록조등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-20mg—
24-01-09sd2024.01.12 도달
23-12-20sd2023.12.21 도달
23-06-15sd2023.06.20 도달

목록

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 조OO

채무자겸소유자 화OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-12-05 · 경기도 안산시 상록구 반석로 44, 109동 5층504호 (본오동,신안아파트) · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브 지붕 19층아파트 제109동 1층 993.12㎡ 2층 979.92㎡ 3층 979.92㎡ 4층 979.92㎡ 5층 971.24㎡ 6층 971.24㎡ 7층 971.24㎡ 8층 971.24㎡ 9층 971.24㎡ 10층 971.24㎡ 11층 971.24㎡ 12층 971.24㎡ 13층 971.24㎡ 14층 971.24㎡ 15층 971.24㎡ 16층 329.24㎡ 17층 329.24㎡ 18층 329.24㎡ 19층 329.24㎡ 지층 926.52㎡(대피실) 철근콘크리트 벽식조 68.79㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
화OOOOOOOO
소유자
화OOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m상록초등학교초등학교
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버스

  • 59m우성아파트104동앞101, 125, 301
  • 68m신안아파트앞101, 125, 301
  • 198m우성아파트정문101, 125, 22, 23, 301, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, 99-1, N60A, N80A
  • 211m우성아파트건너편101, 125, 22, 23, 301, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, 99-1, N60B, N80B
  • 285m신안인스빌2단지101, 125, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 254원 ~ 301원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 안산시 상록구 반석로 44, 109동 5층504호 (본오동,신안아파트)
감정가
333원
최저가
233원 (70%)
건물면적
68.79㎡ (20.8평)
기일
23-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
254원 ~ 301원중간 추정: 276원 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 82.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 233원 × 109~129% = 254원 ~ 301원경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 상록구›2023년

경기도 안산시 상록구 진행 물건