와든스톤법원경매

경매· 단독주택

안산지원 2023타경4946-1 NF

경기도 안산시 상록구 부곡동 697-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 5764만2.3천만/평· 감정가 7억 9663만 (70%)

담당계5계031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

안산지원 2023타경4946-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 5764만감정가 대비 70%
감정가
7억 9663만
최저 평당가
2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 5764만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 8942만 ~ 7억 151만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 5764만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
81.09㎡ (24.5평)
토지면적
237.90㎡ (72.0평)
제시외면적
없음
보증금
5576만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9475만
도로명주소
성호로9안길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 81.09㎡ (24.5평) · 연와조 · 단독주택
대지권
부곡동 9-5 · 제2종일반주거지역
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산부곡중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 목조 기와지붕 단층건(사용승인일 : 1989.08.12)으로서 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 플라스틱샷시 2중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-29sd2024.11.01 도달
24-10-29sd2024.11.01 도달
24-10-22sd2024.10.22 도달
24-10-21sd2024.10.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 안산시 상록구 성호로9안길 17 · 건물 · 단독주택

목록 2 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 697-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 목록 1. 건물은 건축물대장상 연와조 목조 기와지붕 단층주택임.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
안○○주거미상미상미상

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-24 · 경기도 안산시 상록구 성호로9안길 17 · 연와조 목조 기와지붕 단층주택 81.09㎡

24-09-24 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 697-5 · 대 237.9㎡

당사자

채권자
상OOOOOOO
채무자
안OO
소유자
마OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 174m안산부곡중학교중학교
  • 775m안산부곡초등학교초등학교
  • 997m경일초등학교초등학교
  • 1041m부곡고등학교고등학교
  • 1209m성호중학교중학교
  • 1212m호동초등학교초등학교
  • 1324m예술인유치원
  • 1340m삼일초등학교초등학교
  • 1468m성포초등학교초등학교

버스

  • 25m고려빌라21, 99-1
  • 48m부곡가운길20-1, 21, 77, 99-1
  • 149m부곡중건너편301, 60A, N60A
  • 194m부곡중학교20-1, 301, 60B, 77, N60B
  • 205m점섬체육관앞21, 301, 60B, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 8942만 ~ 7억 151만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경기도 안산시 상록구 부곡동 697-5
감정가
7억 9663만
최저가
5억 5764만 (70%)
건물면적
81.09㎡ (24.5평)
기일
24-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 8942만 ~ 7억 151만중간 추정: 6억 4128만 (최저가 대비 115.0% · 감정가 대비 80.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 5764만 × 106~126% = 5억 8942만 ~ 7억 151만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 상록구›2024년

경기도 안산시 상록구 진행 물건