안산지원 2023타경5581-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 6242만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.76㎡ (18.1평)

건물면적

1297.20㎡ (392.4평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

남산평길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1297.20㎡ (392.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

건건동 632-8 · 59.76㎡ (18.1평)

호

3층

당사자

채권자

황OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물내 제1층 제5호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 1980.06.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷사창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으며, 현황 공실상태로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약10m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 건건동 632-8 : 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기모바일과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2. 건건동 632-15 : 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기모바일과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3. 건건동 632-29 : 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기모바일과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1. 본건의 대지권의 목적인 토지는 귀 제시목록상 "건건동 632-8번지, 대, 473㎡로 조사되었습니다. 건건동 632-8번지, 대, 473㎡는 1982년 02월 24일자로 "건건동 632-15번지, 도로, 74㎡로 분할되었습니다. 건건동 632-15번지, 도로, 74㎡는 2010년 11월 05일자로 "건건동 632-29번지, 도로, 42㎡로 분할되었습니다. 2. 토지이용계획확인서상 건건동 632-15번지는 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉)이며, 건건동 632-29번지는 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)로 조사되었습니다. 3. 건건동 632-15번 및 건건동 632-29번지는 토지등기사항전부증명서상 본건이 소재한 건물의 공유자전원지분전부 대지권의 목적인 토지로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물내 제1층 제5호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 1980.06.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷사창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으며, 현황 공실상태로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약10m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 건건동 632-8 : 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기모바일과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2. 건건동 632-15 : 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기모바일과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3. 건건동 632-29 : 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기모바일과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1. 본건의 대지권의 목적인 토지는 귀 제시목록상 "건건동 632-8번지, 대, 473㎡로 조사되었습니다. 건건동 632-8번지, 대, 473㎡는 1982년 02월 24일자로 "건건동 632-15번지, 도로, 74㎡로 분할되었습니다. 건건동 632-15번지, 도로, 74㎡는 2010년 11월 05일자로 "건건동 632-29번지, 도로, 42㎡로 분할되었습니다. 2. 토지이용계획확인서상 건건동 632-15번지는 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉)이며, 건건동 632-29번지는 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)로 조사되었습니다. 3. 건건동 632-15번 및 건건동 632-29번지는 토지등기사항전부증명서상 본건이 소재한 건물의 공유자전원지분전부 대지권의 목적인 토지로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 남산평길 10, 1층5호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 남산평길 10, 지층2호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록 1.과 목록 2.로 통하는 1층 출입문이 잠겨있고 소유자나 점유자를 만나지 못하여 1층 출입문에 안내문을 부착함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

평OOOOOOOO

근저당권자

황OO

임차인

빅OO(O)

임차인

하OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 안산시 상록구 남산평길 10, 지층2호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 공동주택 1층 318.68㎡ 2층 318.38㎡ 3층 319.21㎡ 지1층 209.16㎡ 철근콘크리트조 지하 131.77㎡

주변

학군

• 80m · 반월초등학교 · 초등학교
• 167m · 반월중학교 · 중학교
• 272m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교
• 440m · 창촌초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 반월농협 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 97m · 반월농협앞 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 141m · 동호상가 · 11, 22, 66, 99, H340
• 327m · 서해아파트.영무예다음 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 341m · 두산위브더센트럴건너편 · 3100, 3100N, 3101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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