안산지원 2023타경50970-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-31 · 경매접수
2. 23-02-02 · 경매개시결정
3. 23-02-02 · 배당요구종기
4. 23-10-31 · 1차 매각기일 · 최저가 56억 8197만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2712.33㎡ (820.5평)

토지면적

1426.00㎡ (431.4평)

제시외면적

없음

보증금

5억 6819만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4246만

담당계

6계 · 031-481-1192 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2712.33㎡ (820.5평) · 공장용지

대지권

사사동 119-25

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

율OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 "안산테콤단지" 내에 위치하며 인근은 중.소규모 의 공장이 혼재한 공장 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 등으로 보아 대중교 통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 공장 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약12m 및 북동측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(한응인묘 역및신도비,외곽경계로부터300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진 동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-05)(-2023-09-04(2년), 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리구조 박공지붕 지하1층 지상4층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬, 일부, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임. 지1층 : 기관실, 물탱크실. 1층 : 공장(냉동창고, 작업실, 화장실 등) 2층 : 사무실, 화장실. 3층 : 공장(냉장창고, 작업실, 사무실, 화장실 등) 4층 : 공장(일부 공실, 창고 등).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 크린룸설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비, 냉동 및 냉장설비 (1층,3층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 지적 및 건물개황도 "와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 공부상 1층 제1종근린생활시설(소매점)용도는 현황은 공장임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 1층,2층은 아이크림 제조업체가 임차중이고, 3층은 쥬스용 과일 공급업체가 임차중이며 4층은 임차인이 없는 것으로 탐문조사 되었으나 자세한 내역은 확인하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사사동 119-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 안산테콤길 37 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

율OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-31 · 경기도 안산시 상록구 사사동 119-25 · 공장용지 1426㎡
• 23-10-31 · 경기도 안산시 상록구 안산테콤길 37 · 철근콘크리트구조 박공지붕 지하1층 지상4층 공장 지1층 99㎡ 1층 908㎡ 2층 182㎡ 3층 916.4㎡ 4층 606.93㎡

주변

학군

• 915m · 경기대명고등학교 · 고등학교

버스

• 288m · 안산테콤단지입구 · 11, 1100, 9090
• 323m · 안산테콤단지 · 11, 1100, 9090
• 420m · 충정공길 · 8
• 447m · 충정공길 · 8
• 482m · 동안산당수TG(미정차) · 8450

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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