안산지원 2023타경51638-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-15 · 경매접수
2. 23-02-20 · 경매개시결정
3. 23-02-20 · 배당요구종기
4. 24-02-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4318만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

316.18㎡ (95.6평)

토지면적

442.00㎡ (133.7평)

제시외면적

없음

보증금

7431만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9300만

담당계

4계 · 031-481-1196 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양지마을길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 316.18㎡ (95.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

사사동 436-5

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ‘양촌IC’ 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 인근으로는 중.소규모의 공장 및 소규모 편의시설 등이 위치하는바, 제반주위 환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8m의 포장된 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(취몽헌오태주묘역, 외곽경계로 부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-05)(-2023-09-04(2년), 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(2) 지상에 제시외 건물(㉠ - ㉤)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2000.10.13) 외벽 : 돌붙임 및 벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감, 창호 : 알미늄 및 하이새시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 근린생활시설, 2층 : 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비(2층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물(㉠ - ㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 양지마을길 10-1 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 사사동 436-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 부동산의 1층은 상가이며 임차인이 1층 전체를 사용하고 있다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-08 · 경기도 안산시 상록구 양지마을길 10-1 · 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 164.80㎡ 2층 151.375㎡
• 24-02-08 · 경기도 안산시 상록구 사사동 436-5 · 대 442㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 양촌마을건너편앞 · 11, 7070, 8, 8-1
• 162m · 양촌마을앞 · 11, 7070, 8, 8-1
• 212m · 현대아파트 · 8-1
• 305m · 양촌IC(미정차) · 3102, 8147고양, 9090
• 311m · 양촌IC(미정차) · 340-1, 340-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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