안산지원 2023타경52761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-14 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 23-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2700만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

514.00㎡ (155.5평)

제시외면적

없음

보증금

2270만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6930만

담당계

1계 · 031-481-1193 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

양상동 48-5

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 양상동소재 "안산ic" 북동측에 위치하며, 부근은 소규모의 공장,단독주택등이 혼재하며 외곽으로 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량출입 가능하고, 제반 교통사정 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로, 기호1은 도로,구거,전 등으로 이용중이며, 기호2는 전,소규모 수영장,정자부지 등으로, 기호3은 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 본건일부가 도로로 이용중이며, 기호2는 남서측으로 세로와 접하고,기호3은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 어린이공원(윗버대2)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2:도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3:도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ:판넬조 판넬지붕 단층 창고 약15㎡(기호1토지상) ㄴ:판넬조 판넬지붕 단층 창고 중 일부가 기호1토지상에 소재하는지 측량을 요함. ㄷ:콘크리트 수영장 약30㎡(기호2토지상) ㄹ:철조 아스팔트싱글지붕단층 정자 약12㎡(기호2토지상) ㅁ:담장,수목(정원수),돌(기호2토지상) ㅂ:목조 판넬지붕 단층 창고약6㎡가 기호3토지상 소재하며,일부는 타지상소재 등의 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

□ 임대관계-미상임 □ 본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인, 제시외건물들의 정확한 위치,면적등을 위해서는 측량이 필요한 상태임을 유의하시기 바랍니다. □ 본건토지중 기호1토지는 토지일부가 어린이공원에(저촉)하고, 일부"구거"인점, 도시계획도로 저촉하는점 등을 감안한 가격으로 평가하였습니다. □ 본건토지중 기호2토지에 출입하기위한 별도 진입로가 없는 상태입니다. 현재는 양상동 48-1번지의 단독주택과 일단지로 이용중으로, 48-1번지를 경유하여야 출입이 가능한 상태입니다. 기호2 양상동48-6번지 남서측에는 담장이 소재하여, 서측도로를 통한 별도의 출입로가 없다는 점을 유의하여 경매참가하시기 바랍니다. □ 본건토지1,2,3에는 건물개황도에 도시한 바와 같은 제시외건물이 소재하고 있는 바,제시외건물들이 평가대상에서 제외될 경우, 토지의 사용수익상 그 불리한점을 감안한 토지가격을 별도로 평가하였습니다. 경매참가시 제시외건물의 포함여부에 유의하여 경매참가하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 양상동 48-5 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 양상동 48-6 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 양상동 48-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산들은 `안산시 상록구 양상동 48-1`에 위치한 채무자 겸 소유자의 주택과 접하고 있음.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-26 · 경기도 안산시 상록구 양상동 48-5 · 전 514㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 234m · 양상동종점 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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