안산지원 2023타경56060-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 478만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

123.66㎡ (37.4평)

토지면적

66.78㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1047만 (최저가의 10%)

청구금액

7479만

담당계

11계 · 031-481-1248 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 123.66㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

일동 601-23 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

해OOOOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 다세대주택 등 주거용 건물이 밀집해 있는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성, 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 다가구주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 등 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건으로 외벽: 전면 돌붙임 마감 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용 중이며 1층, 2층, 3층 각 3세대 및 4층 2세대 등으로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 등 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 건축물대장상 위반건축물 위반내역(1층/증축/주거/경량철골조/14㎡, 4층/증축/주거/경량철골조/18㎡, 4층/대수선/주거/494.65㎡) 등재되어 있는바 경매 진행시 반드시 별도확인 및 유의바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 구룡로 3-4 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 본건 부동산은 다가구 주택으로 1층에 3세대, 2층에 3세대, 3층에 3세대, 4층에 2세대 총 11세대가 거주하고 있음.

부동산표시목록

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-25 · 경기도 안산시 상록구 일동 601-23 · 대 267.1㎡ (공유자 지분 4분의 1 주정거 지분 전부)
• 24-09-25 · 경기도 안산시 상록구 구룡로 3-4 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택 1층 74.26㎡ 2층 147.45㎡ 3층 147.45㎡ 4층 125.49㎡ (공유자 지분 4분의 1 주정거 지분 전부)

주변

학군

• 145m · 호동초등학교 · 초등학교
• 385m · 성호중학교 · 중학교
• 657m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 681m · 매화초등학교 · 초등학교
• 865m · 안산대학교 · 대학교
• 1308m · 상록중학교 · 중학교
• 1359m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1406m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1484m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교

버스

• 52m · 일동공원 · 71, 72
• 61m · 일동공원 · 71, 72
• 115m · 일동행정복지센터.중앙병원입구 · 11, 125, 21, 23, 301, 60B, 66, 71, 72, 76, 80B, 99-1, N60B, N80B
• 130m · 호동초등학교 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 60B, 66, 71, 76, 80A, 80B, 99-1, N60A, N60B, N80A, N80B
• 177m · 일동행정복지센터.중앙병원입구 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 66, 71, 72, 76, 80A, 99-1, N60A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다