안산지원 2023타경56176-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-06-01 · 경매개시결정
3. 23-06-01 · 배당요구종기
4. 24-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2442만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

278.15㎡ (84.1평)

제시외면적

없음

보증금

2244만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 031-481-1242 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도매시장로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 278.15㎡ (84.1평) · 슬래브 · 상가

대지권

이동 594-5

호

6층, 6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "한대앞역" 남동측 인근에 위치하며 북서측으로 안산농수산물도매시장이 소재하고 주위는 근린생활시설, 판매시설, 주택 등이 혼재하는 주상복합지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진.출입이 가능하며 인근에 수도권전철역 및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조 평슬래브지붕 6층건내 4층 401호, 402호, 403호, 404호, 405호로서 (사용승인일 : 1996.02.17) 외벽 : 복합판넬붙임등 마감 내벽 : - 창호 : 알미늄샷시 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 장기간 문이 잠겨있으며 기호(1)-(5)는 벽체구분없이 일체로 사무실등으로 이용했던 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "상가건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 노폭 약20미터, 남서측으로 노폭 약15미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m) (집산도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리 권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 출입구에 4층전체(401호-405호) 관리비가 상당금액(약2200만원) 연체되었다고 안내문이 부착되어 있는바 이해관계인은 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층405호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 관리소장 민병갑에 따르면 4층은 401호-405호가 전부이며, 사실상 4층 전체에 대하여 경매가 들어 온 것이라고 진술함.

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-05 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층401호 · 라멘조 평슬래브지붕 6층 위락시설 및 근린생활시설 지3층 364.72㎡ 지2층 333.46㎡ 지1층 364.72㎡ 1층 308.80㎡ 2층 311.22㎡ 3층 311.22㎡ 4층 327.11㎡ 5층 327.11㎡ 6층 327.11㎡ 라멘조 51.309㎡ (근린생활시설)
• 24-03-05 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층402호 · 라멘조 평슬래브지붕 6층 위락시설 및 근린생활시설 지3층 364.72㎡ 지2층 333.46㎡ 지1층 364.72㎡ 1층 308.80㎡ 2층 311.22㎡ 3층 311.22㎡ 4층 327.11㎡ 5층 327.11㎡ 6층 327.11㎡ 라멘조 73.589㎡ (근린생활시설)
• 24-03-05 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층403호 · 라멘조 평슬래브지붕 6층 위락시설 및 근린생활시설 지3층 364.72㎡ 지2층 333.46㎡ 지1층 364.72㎡ 1층 308.80㎡ 2층 311.22㎡ 3층 311.22㎡ 4층 327.11㎡ 5층 327.11㎡ 6층 327.11㎡ 라멘조 61.20㎡ (근린생활시설)
• 24-03-05 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층404호 · 라멘조 평슬래브지붕 6층 위락시설 및 근린생활시설 지3층 364.72㎡ 지2층 333.46㎡ 지1층 364.72㎡ 1층 308.80㎡ 2층 311.22㎡ 3층 311.22㎡ 4층 327.11㎡ 5층 327.11㎡ 6층 327.11㎡ 라멘조 38.596㎡ (근린생활시설)
• 24-03-05 · 경기도 안산시 상록구 도매시장로 20, 4층405호 · 라멘조 평슬래브지붕 6층 위락시설 및 근린생활시설 지3층 364.72㎡ 지2층 333.46㎡ 지1층 364.72㎡ 1층 308.80㎡ 2층 311.22㎡ 3층 311.22㎡ 4층 327.11㎡ 5층 327.11㎡ 6층 327.11㎡ 라멘조 53.456㎡ (근린생활시설)

주변

학군

• 495m · 매화초등학교 · 초등학교
• 594m · 성안초등학교 · 초등학교
• 724m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 758m · 호동초등학교 · 초등학교
• 841m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1010m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1023m · 성안중학교 · 중학교
• 1118m · 성호중학교 · 중학교
• 1121m · 석호중학교 · 중학교
• 1140m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1252m · 석호초등학교 · 초등학교
• 1291m · 상록초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 농수산물관리동 · 11, 125, 23, 66, 76, 80B, N80B
• 142m · 농수산물도매시장 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, 80B, N80A, N80B
• 198m · 농수산물도매시장입구 · 101, 171, 52, 76
• 221m · 농수산물도매시장입구 · 101, 171, 52
• 296m · 매화초(미정차) · 8147고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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