안산지원 2023타경57315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-21 · 경매접수
2. 23-06-22 · 경매개시결정
3. 23-06-22 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 6054만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5344.00㎡ (1616.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7605만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1500만

담당계

5계 · 031-481-1191 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

건건동 276-4 · 개발제한구역

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

염OO 외 4명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 팔곡일동소재 "반월중학교" 북측에 위치하며, 부근은 전,답,임야,단독주택등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량출입 가능하고, 제반 교통사정 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필1단지의 부정형의 경사지 및 평지로, 기호1은 전 등으로 이용중이며, 기호2는 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2토지 남측중로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(-2023-09-04(2년), 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 기호2:도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(-2023-09-04(2년), 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건토지 기호1 동남측부근에는 제시외비닐하우스 1개동 중 일부분이 기호1지상에 소재하고 있으며(첨부 위성사진 참조, 측량필요), 이는 해체 및 철거 용이한 이동성있는 것으로, 이에 구애없이 토지를 정상평가하였습니다. 또한 기호1지상에는 데크 수기와 의자등이 소재하나, 이는 이동성있는 물건이므로, 평가제외하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1토지 지목 "과수원"이나, 실제 과수목이 식재되어 있지 아니하며, 기호2토지 지목 "전"이나, 휴경지로 경작에 이용되고 있지는 아니합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

□ 임대관계-미상임 □ 본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인, 제시외건물(비닐하우스)의 정확한 위치,면적등을 위해서는 측량이 필요한 상태임을 유의하시기 바랍니다. □ 본건토지1,2지상에는 수목(조경 및 울타리용),돌(축대),철제(휀스)울타리가 소재하는 바, 이들은 토지에 포함하여 거래하는 관습에 따라, 이를 토지에 포함평가(개별요인 기타조건에서)하였습니다. □ 본건토지 기호1 동남측부근에는 제시외비닐하우스 1개동 중 일부분이 기호1지상에 소재하고 있으며(첨부 위성사진 참조, 측량필요), 이는 해체 및 철거 용이한 이동성있는 것으로, 이에 구애없이 토지를 정상평가하였습니다. 또한 기호1지상에는 데크(약3-5m 4개)와 의자등이 소재하나, 이는 이동성있는 물건들이므로, 평가제외하였습니다. □ 본건기호1토지 지목"과수원"이나, 과수목들은 소재하지 아니 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건동 276-4 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 건건동 276-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1. 토지에 소나무 수그루 및 수종을 알 수 없는 다수의 나무가 있으나 육안 상 과수재배 흔적은 없는 것으로 보이고, 부분적으로 군데군데에 옥수수, 감자 등이 식재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

황OO

가처분권자

염OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

동OOOOOOOOOOO

근저당권자

디OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

반OOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OO(OOOOOOO)

소유자

송OO

소유자

염OO

소유자

이OO

소유자

황OO

지상권자

반OOOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-14 · 경기도 안산시 상록구 건건동 276-4 · 과수원 4736㎡
• 24-05-14 · 경기도 안산시 상록구 건건동 276-2 · 전 608㎡

주변

학군

• 765m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교
• 866m · 반월중학교 · 중학교
• 917m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 927m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 308m · 삼천리마을 · 8, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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