안산지원 2023타경62331-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 23-10-06 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

3441만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

본삼로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 27.00㎡ (8.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

본오동 878-10

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상록수역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하2층 지상6층건 내 5층 504호, 505호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 타일붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무소)임. ※ 안내판에는 고품격오피스 "노블씨티"로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 및 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 대로, 북측으로 소로와 접함. (후첨 지적개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 기호1(504호)의 대지권 비율이 토지대장 대지권등록부상에는 10.4298 874.3이고 등기사항전부증명서상으로는 8.9402 874.3으로서 상이함. ② 집합건축물대장상 업무시설(사무소)이 주거용으로 용도변경되어 2018.10.30자로 위반건축물에 등재되었고 2018.12.11자로 원상복구되어 위반건축물이 해제된 것으로 등재되어 있으나 본건의 현재 용도가 업무시설(사무소)인지, 주거용인지 명확치 않음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 용도가 업무시설(사무소)로 등재되어 있는바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층505호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 목록 2.에 대하여 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층505호 · 철근콘크리트조 평지붕 근생및 업무, 숙박시설 지하2층 689.28㎡(주차장) 지하1층 706-20㎡ 근생및 주차장(일반음식점) 지상1층 504.00㎡ 근생 (슈퍼마켓,중개업소,사진관,일용품 점,약국,표구점) 2층 556.50㎡ 근생(일반음식 점) 3층 556.50㎡ 근생(의원) 4층 556.50㎡ 업무시설(사무실) 5층 556.50㎡ 업무시설(사무실) 6층 556.50㎡ 숙박시설 철근콘크리트조 27㎡

주변

학군

• 470m · 상록초등학교 · 초등학교
• 551m · 매화초등학교 · 초등학교
• 678m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 758m · 상록중학교 · 중학교
• 850m · 성안초등학교 · 초등학교
• 870m · 석호중학교 · 중학교
• 975m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1005m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1066m · 본오중학교 · 중학교
• 1097m · 시곡중학교 · 중학교
• 1114m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1178m · 상록고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 본오주공아파트.보훈회관 · 16, 21
• 53m · 본오주공아파트 · 16, 21
• 196m · 동안산세무서.본오지구대 · 101, 171, 52, 80C, 90
• 276m · 태영아파트 · 16, 21, 90
• 320m · 상록수역앞 · 21, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 7070, 8147고양, 9090, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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