안산지원 2023타경63433-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5930만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

658.37㎡ (199.2평)

토지면적

339.50㎡ (102.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 593만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 167만

담당계

3계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 658.37㎡ (199.2평) · 조적조 · 다가구주택

대지권

본오동 868-8

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 정비된 주거지대로서 다가구주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 이루어져 주거여건 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며 서측 근거리에 수인선 전철 사리역 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역(본원초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음 진동관리지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬라브지붕 3층 다가구주택으로 1996.08.22.사용승인되었음. 외벽 : 적벽돌마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : PVC 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택임. 지층 : 4개호(101호, 102호, 103호, 104호) 1층 : 4개호(201호, 202호, 203호, 204호) 2층 : 4개호(301호, 302호, 303호, 304호) 3층 : 2개호(401호, 402호) * 1층 일부는 본원경로당으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(발코니, 옥탑방 및 창고) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물의 공부상 지붕은 칼라아스팔트슁글지붕으로 되어 있으나 현황 슬라브지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 이용상황은 일반건축물대장 도면 및 외부관측으로 확인하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 868-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본원로 45-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 13명

- 목록 2. 건물에는 지층과 1층, 2층에 각 4가구, 3층에 2가구가 있음.

부동산표시목록

임차인

경OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

본OOOO

임차인

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 경기도 안산시 상록구 본오동 868-8 · 대 339.5㎡
• 25-01-23 · 경기도 안산시 상록구 본원로 45-1 · 조적조 칼라아스팔트슁글지붕 3층주택 1층167.24㎡(4가구) 2층168.98㎡(4가구) 3층156.76㎡(2가구) 지층165.39㎡(4가구)

주변

학군

• 169m · 본원초등학교 · 초등학교
• 334m · 본오중학교 · 중학교
• 530m · 본오초등학교 · 초등학교
• 661m · 시곡중학교 · 중학교
• 673m · 이호초등학교 · 초등학교
• 688m · 한국선진학교
• 777m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 779m · 상록초등학교 · 초등학교
• 870m · 각골초등학교 · 초등학교
• 897m · 이호중학교 · 중학교
• 944m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1049m · 시곡초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B
• 220m · 본원초등학교 · 101, 90
• 230m · 본오1동작은도서관 · 101, 90
• 240m · 본원초등학교맞은편 · 90
• 253m · 본오중학교 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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