안산지원 2023타경67268-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.87㎡ (11.2평)

건물면적

58.94㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7068만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

건건로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.94㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

건건동 534-6 · 36.87㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

일OOOOO OOOO

소유자

일OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월전철역" 동측 인근에 위치하는 편백나무타운하우스 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 반월역 동측으로 형성된 주거지대로서 아파트단지, 다세 대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복2차로(건건로)변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전 철역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구보안 개폐설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄화 하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 일부가 왕복2차로의 포장도로(건건로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소 음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월전철역" 동측 인근에 위치하는 편백나무타운하우스 에이동 내에 소재하며, 인근일대는 반월역 동측으로 형성된 주거지대로서 아파트단지, 다세 대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

왕복2차로(건건로)변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전 철역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 석재타일붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구보안 개폐설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄화 하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 일부가 왕복2차로의 포장도로(건건로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소 음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 3층302호 (건건동,편백나무타운하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 3층302호 (건건동,편백나무타운하우스) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 단지형다세대주택 지1층 277.3704㎡ 1층 6.483㎡ 2층 157.944㎡ 3층 168.1545㎡ 4층 169.4627㎡ 5층 157.1247㎡ 철근콘크리트구조 58.9373㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 848m · 반월초등학교 · 초등학교
• 923m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교
• 950m · 반월중학교 · 중학교

버스

• 75m · 반월역 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 77m · 반월역앞 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 157m · 삼천리마을앞 · 22, 330, 8-1, 90, H340
• 217m · 삼천리마을앞 · 22, 330, 8-1, 90, H340
• 291m · 회차대기2(미정차) · 8-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 180,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 2495만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2307만

소유자 잔여

1억 2307만

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