안산지원 2024타경675-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-15 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 16차 매각기일 · 최저가 108만 (0%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.65㎡ (11.7평)

건물면적

72.29㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 327만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

부곡로2길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 72.29㎡ (21.9평) · 1 · 다세대주택

대지권

부곡동 610-10 · 제2종일반주거지역 · 38.65㎡ (11.7평)

호

2층201호

당사자

채권자

배OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수시설, 도시가스 난방시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 세장형토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호3,4(제401호, 제501호)에 샌드위치판넬조(보일러실 등)의 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고바람.(내부구조도 및 사진용지 참고)

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급배수시설, 도시가스 난방시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 세장형토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호3,4(제401호, 제501호)에 샌드위치판넬조(보일러실 등)의 제시외건물이 소재하는 바 경매진행시 참고바람.(내부구조도 및 사진용지 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1.~목록 3.과 목록 5.에 대하여 폐

경기도 안산시 상록구 부곡동 610-10 2층201호

경기도 안산시 상록구 부곡동 610-10 3층301호

경기도 안산시 상록구 부곡동 610-10 4층401호

경기도 안산시 상록구 부곡동 610-10 5층501호

경기도 안산시 상록구 부곡동 610-10 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

배OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.44㎡ 2층 164.16㎡ 3층 164.16㎡ 4층 142.68㎡ 5층 125.4㎡ 철근콘크리트구조 72.29㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 426m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 734m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 1111m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1157m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1228m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1286m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1371m · 성포중학교 · 중학교
• 1404m · 성호중학교 · 중학교
• 1482m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1487m · 예술인유치원
• 1496m · 정재초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 부곡중학교 · 20-1, 21, 77, 99-1
• 180m · 부남경로당 · 21, 99-1
• 226m · 부남경로당건너편 · 21, 51, 77, 99-1
• 277m · 부곡중학교 · 20-1, 301, 60B, 77, N60B
• 289m · 부곡제2종합시장 · 30-2, 301, 350, 51, 60A, 60B, 77, N60A, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-02-15, 배성훈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-02-15 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

108만

매각비용

1만

배당 가능액

106만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다