안산지원 2024타경1807-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.02㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

본원로5안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.02㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 835-3

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 기호(가)은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "각곡초등학교" 서측 인근에 위치하는 통칭 "백송빌라" 제5층 제501호, 기호(나)는 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "생태공원" 남동측 인근에 소재하는 하나하이츠빌라 제3동 제지하층 제비101호으로서, 기호(가) 주변은 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역이며, 기호(나) 주변은 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가,나) 공히 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 기호(나) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 지하층 비101호 로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니, 현관 등) 기호(나) : 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등) - 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가,나) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 대상물건 단지 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 기호(나) : 대상물건 단지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본원로5안길 26, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 분대1길 3-18, 3동 지하층비101호 (사동,하나하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1.은 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 경기도 안산시 상록구 본원로5안길 26, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.96㎡ 2층 155.34㎡ 3층 155.34㎡ 4층 155.34㎡ 5층 142.85㎡ 철근콘크리트조 72.02㎡

주변

학군

• 241m · 각골초등학교 · 초등학교
• 255m · 본오초등학교 · 초등학교
• 303m · 본오중학교 · 중학교
• 516m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 578m · 한국선진학교
• 750m · 상록고등학교 · 고등학교
• 783m · 상록초등학교 · 초등학교
• 789m · 본원초등학교 · 초등학교
• 799m · 상록중학교 · 중학교
• 1147m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1191m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 1290m · 시곡중학교 · 중학교

버스

• 35m · 동원아트빌 · 23, 7
• 59m · 동원아트빌건너편 · 23, 7
• 152m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1
• 175m · 본오중학교정문 · 23, 7
• 211m · 본오중학교정문건너편 · 23, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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