안산지원 2024타경1814-1 안산고잔9차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-09 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2750만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

40.61㎡ (12.3평)

건물면적

65.41㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

4275만 (최저가의 10%)

청구금액

3158만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

해양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 안산고잔9차푸르지오 · 65.41㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1511 · 40.61㎡ (12.3평)

호

23층

당사자

채권자

화OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 내 제11층 제1102호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 드레스룸2, 발코니4, 현관1, 전실1 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로, "아파트 및 상가 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 북측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산청석초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산해양중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-21)(안산해양중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 해양로 16, 908동 11층1102호 (사동,안산고잔9차푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나

경기도 안산시 상록구 사동 1511 908동 11층1102호

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

화OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 해양로 16, 908동 11층1102호 (사동,안산고잔9차푸르지오) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 아파트 1층 34.981㎡ 2층 314.6736㎡ 3층 314.6736㎡ 4층 314.6736㎡ 5층 314.6736㎡ 6층 314.6736㎡ 7층 314.6736㎡ 8층 314.6736㎡ 9층 314.6736㎡ 10층 314.6736㎡ 11층 314.6736㎡ 12층 314.6736㎡ 13층 314.6736㎡ 14층 314.6736㎡ 15층 314.6736㎡ 16층 314.6736㎡ 17층 314.6736㎡ 18층 314.6736㎡ 19층 314.6736㎡ 20층 314.6736㎡ 21층 314.6736㎡ 22층 314.6736㎡ 23층 314.6736㎡ 철근콘크리트구조 130.8111㎡ (공유자 전용근 지분 1/2 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 안산해양중학교 · 중학교
• 245m · 청석초등학교 · 초등학교
• 262m · 해양초등학교 · 초등학교
• 627m · 새솔초등학교
• 948m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1291m · 별망초등학교 · 초등학교
• 1304m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1331m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1365m · 별망중학교 · 중학교

버스

• 66m · 푸르지오9단지 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 86m · 해양중학교 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 159m · 푸르지오6.7차아파트 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 219m · 푸르지오7차정문 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 403m · 푸르지오6차후문 · 10-1, 123, 3, 3102, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2750만

매각비용

641만

배당 가능액

4억 2108만

소유자 잔여

4억 2108만

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