안산지원 2024타경2701-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.48㎡ (3.5평)

건물면적

18.15㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

매화로3길

건물 · 대지권

건물

18.15㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이동 569-12 · 11.48㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 이동 소재 "매화초등학교" 남측 인근에 위치하는 도시형생활주택 (다세대주택)(통칭 나경캐슬) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택, 원룸, 주상복합건물, 학교 및 공원 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약400 미터 지점에 상록수역(4호선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 1층 101호 외 16개호수로서 외벽 : 벽돌형타일 붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-15,17): 도시형생활주택(원룸형):방1, 화장실1. 기호(16): 도시형생활주택(다세대주택):방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 3층301호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 3층302호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 3층303호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 3층304호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 3층305호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 3층306호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 4층401호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 2층203호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 2층204호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 2층205호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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- 목록 1.~목록 7., 목록 9.~목록 15., 목록 17.에 대하여 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 건물 외벽에 `나경캐슬` 표시가 되어 있음. - 1층 3세대 중 목록 1.은 좌측,

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 1층101호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 1층102호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 1층103호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 2층201호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 2층202호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 2층203호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 2층204호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 2층205호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 2층206호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 3층301호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 3층302호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 3층303호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 3층304호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 3층305호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 3층306호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 4층401호

경기도 안산시 상록구 이동 569-12 4층402호

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

배당요구권자

표OO

임차권자

심OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차권자

표OO

임차권자

홍OO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

NOO OOOOOOOO

임차인

POOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

천OO

임차인

최OO(OOO OOOOOOO)

임차인

표OO

임차인

홍OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 상록구 매화로3길 17, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 92.35㎡ 2층 142.14㎡ 3층 142.14㎡ 4층 116.91㎡ 철근콘크리트구조 18.15㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 매화초등학교 · 초등학교
• 419m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 753m · 상록초등학교 · 초등학교
• 792m · 성안초등학교 · 초등학교
• 874m · 상록중학교 · 중학교
• 886m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1070m · 석호중학교 · 중학교
• 1143m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1192m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1200m · 성호중학교 · 중학교
• 1236m · 성안중학교 · 중학교
• 1268m · 안산대학교 · 대학교

버스

• 234m · 동안산세무서.본오지구대 · 101, 171, 52, 80C, 90
• 284m · 매화초등학교 · 101, 171, 52, 76
• 369m · 매화초등학교 · 101, 171, 52, 76
• 382m · 매화초(미정차) · 8147고양
• 390m · 상록수역3번출구 · 101, 171, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-03, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-03 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4130만

매각비용

61만

배당 가능액

4068만

소유자 잔여

4068만

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