안산지원 2024타경3759-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 7539만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.34㎡ (14.3평)

건물면적

75.69㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

753만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

건건로

건물 · 대지권

건물

75.69㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

건건동 534-6 · 47.34㎡ (14.3평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

일OOOOOOOOO

소유자

일OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 전철역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 제5층 제제501호(사용승인일 : 2019.03.26)로서 외벽 : 석재타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "부정형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 씨동 5층502호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 반월새싹길 26, 비동 4층401호 (건건동,편백나무집) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을

경기도 안산시 상록구 건건동 534-6 비동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

허O

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

일OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 및 평지붕 5층 공동주택 지1층 276.2993㎡ 1층 6.4577㎡ 2층 143.0396㎡ 3층 169.0819㎡ 4층 169.0819㎡ 5층 169.0819㎡ 철근콘크리트구조 75.6905㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 848m · 반월초등학교 · 초등학교
• 923m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교
• 950m · 반월중학교 · 중학교

버스

• 75m · 반월역 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 77m · 반월역앞 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 157m · 삼천리마을앞 · 22, 330, 8-1, 90, H340
• 217m · 삼천리마을앞 · 22, 330, 8-1, 90, H340
• 291m · 회차대기2(미정차) · 8-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-18, 정세웅)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-18 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

7539만

매각비용

113만

배당 가능액

7426만

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