안산지원 2024타경5236-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6894만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.80㎡ (12.9평)

건물면적

58.44㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1378만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 737만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

건건7길

건물 · 대지권

건물

58.44㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

건건동 7 · 42.80㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "이편한세상아파트" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철 4호선 "반월역"이 소재 하는등 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물(블레스빌 101동 및 102동)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 기호1 - 기호4 공히 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 기호1-3 : 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨. 2) 기호4 : 단지형 다세대주택으로 이용중임. ※ 후첨 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있고 건물내 승강기설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지 북동측으로 폭 약15m의 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 건건동 594 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 건건동 599 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기호2-4는 위반건축물로 등재되어 있음. 3) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 101동 2층201호 (건건동,블레스빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 101동 4층401호 (건건동,블레스빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 101동 5층501호 (건건동,블레스빌) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 102동 5층501호 (건건동,블레스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

4

점유

1

- 목록 1.2.3.의 집합건축물대장 상 용도는 `업무시설(오피스텔)`이며, 목록 2.3.4.의 집합건축물대장에 `

부동산표시목록

가압류권자

반OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOOO

근저당권부질권자

미OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

반OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

소유자

박OO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOOO

임차인

김OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 101동 5층501호 (건건동,블레스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 1층 23.14㎡ 2층 140.59㎡ 3층 140.59㎡ 4층 76.29㎡ 5층 76.29㎡ 철근콘크리트구조 58.44㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 535m · 반월초등학교 · 초등학교
• 696m · 반월중학교 · 중학교
• 716m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 대림아파트 · 3100, 3100N, 3101
• 164m · 반월도서관 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 164m · 반월도서관건너편 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 252m · 서해아파트건너편 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 283m · 서해아파트 · 3100, 3100N, 3101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-28, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-28 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6894만

매각비용

103만

배당 가능액

6790만

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