와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

안산지원 2024타경5281-1 블레스빌

경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 103동 3층301호 (건건동,블레스빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5820만749만/평· 감정가 2억 2600만 (70%)

담당계5계031-414-3388

안산지원 2024타경5281-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5820만감정가 대비 70%
감정가
2억 2600만
최저 평당가
749만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5820만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6785만 ~ 1억 9822만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
69.87㎡ (21.1평)
제시외면적
없음
보증금
1582만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 7885만
담당계
5계 · 031-414-3388
도로명주소
건건7길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 블레스빌 · 69.87㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
건건동 7
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재"창촌초등학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철4호선 "반월역"이 소재 하는 등 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있고, 건물내 승강기설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 단지형 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지 북동측으로 폭 약 15m의 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
594번지 기준 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기 관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법2조 제1항제11호나목에따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-11sd2024.11.14 도달
24-11-11sd2024.11.14 도달
24-11-11sd2024.11.14 도달

목록

목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 103동 3층301호 (건건동,블레스빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하

부동산표시목록

가압류권자 반OOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 안OOOOO

근저당권부질권자 미OOOOOOO

근저당권자 반OOOOOOO

근저당권자 신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자 주OOOOOOO

소유자 박OO

임차인 김OO

채권자 반OOOOOOO

채권자 신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-14 · 경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 103동 3층301호 (건건동,블레스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕5층 단지형다세대주택 1층 16.84㎡ 2층 144.33㎡ 3층 144.33㎡ 4층 122.26㎡ 5층 80.28㎡ 철근콘크리트㎡㎡구조 69.87㎡

당사자

채권자
반OOOOOOO 외 1
채무자
정OO
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 179m창촌초등학교초등학교
  • 535m반월초등학교초등학교
  • 696m반월중학교중학교
  • 716m경기모바일 과학고등학교고등학교

버스

  • 111m대림아파트3100, 3100N, 3101
  • 164m반월도서관22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
  • 164m반월도서관건너편22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
  • 252m서해아파트건너편22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
  • 283m서해아파트3100, 3100N, 3101

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6785만 ~ 1억 9822만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 안산시 상록구 건건7길 18, 103동 3층301호 (건건동,블레스빌)
감정가
2억 2600만
최저가
1억 5820만 (70%)
건물면적
69.87㎡ (21.1평)
기일
25-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6785만 ~ 1억 9822만중간 추정: 1억 8177만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5820만 × 106~125% = 1억 6785만 ~ 1억 9822만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 상록구›2025년

경기도 안산시 상록구 진행 물건