안산지원 2024타경5434-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.18㎡ (11.5평)

건물면적

61.04㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

건건로

건물 · 대지권

건물

61.04㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

건건동 534-6 · 제2종일반주거지역 · 38.18㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

허O

채무자

일OOOOOOOOO

소유자

일OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "지하철 4호선 반월역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 지하철 4호선 반월역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선의 포장도로(건건로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 에이동 2층 201호이고 집합건축물대장상 건축물현황도면에는 201호 하부층, 상부층으로 등재되어 있으나, 현황 하부층(2층 201호(현관문 표시)), 상부층(3층 301호(현관 문 표시))으로 독립적으로 이용중인 것으로 탐문조사되었는 바 경매진행 및 입찰시 재확인 등 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 2층201호 (건건동,편백나무타운하우스) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

- 위 부동산의 점

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

허O

배당요구권자

김OO

임차인

윤OOO

임차인

이OO

채권자

허O

채무자겸소유자

일OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 2층201호 (건건동,편백나무타운하우스) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 단지형다세대주택 지1층 277.3704㎡ 1층 6.483㎡ 2층 157.944㎡ 3층 168.1545㎡ 4층 169.4627㎡ 5층 157.1247㎡ 철근콘크리트구조 61.037㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 848m · 반월초등학교 · 초등학교
• 923m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교
• 950m · 반월중학교 · 중학교

버스

• 75m · 반월역 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 77m · 반월역앞 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 157m · 삼천리마을앞 · 22, 330, 8-1, 90, H340
• 217m · 삼천리마을앞 · 22, 330, 8-1, 90, H340
• 291m · 회차대기2(미정차) · 8-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-24, 허윤)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-24 · 허○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

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