안산지원 2024타경5847-1 신안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.77㎡ (9.6평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1571만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

반석로

건물 · 대지권

건물

신안아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

본오동 871 · 31.77㎡ (9.6평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

안OOOOOOOOOOO

소유자

안OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 주차장까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬라지붕 20층건 내 6층 604호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷쉬 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 방,거실,화장실,주방,발코니 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기 설비, 소화전 설비, 지하주차장등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 등고평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상록초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 반석로 44, 113동 6층604호 (본오동,신안아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 폐문부재로 소유자나

경기도 안산시 상록구 본오동 871 113동 6층604호

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

박OO

임차인

권OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

안OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 안산시 상록구 반석로 44, 113동 6층604호 (본오동,신안아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평 슬라지붕 20층 아파트 지층 723.36㎡ 1층 774.36㎡ 2층 761.16㎡ 3층 761.16㎡ 4층 761.16㎡ 5층 752.58㎡ 6층 752.58㎡ 7층 752.58㎡ 8층 752.58㎡ 9층 752.58㎡ 10층 752.58㎡ 11층 752.58㎡ 12층 752.58㎡ 13층 752.58㎡ 14층 752.58㎡ 15층 752.58㎡ 16층 394.4㎡ 17층 394.4㎡ 18층 394.4㎡ 19층 394.4㎡ 20층 394.4㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.92㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 본오중학교 · 중학교
• 331m · 본오초등학교 · 초등학교
• 419m · 상록초등학교 · 초등학교
• 511m · 본원초등학교 · 초등학교
• 656m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 702m · 상록중학교 · 중학교
• 789m · 각골초등학교 · 초등학교
• 847m · 시곡중학교 · 중학교
• 894m · 한국선진학교
• 940m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1035m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1125m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 신안아파트앞 · 101, 125, 301
• 176m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B
• 178m · 신안코아건너편 · 22, 23, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, N60B, N80B
• 179m · 신안코아 · 22, 23, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, N60A, N80A
• 205m · 우성아파트104동앞 · 101, 125, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 박영남)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만

소유자 잔여

2억 6821만

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