안산지원 2024타경6048-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.45㎡ (9.2평)

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1519만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

선암로1길

건물 · 대지권

건물

45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 935-11 · 30.45㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

허OO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 주상용 등으로 이루어져 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건1층 주차장까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101,102호, 2층201,203,204호, 3층 301,302호, 4층 401,402호로, 외벽: 화강석 타일 붙임 등 마감, 내부: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 천장: 천장지 등 마감, 창호: 하이섀시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로3류(폭 8m 미만)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록 1.~ 목록 9. 모두 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 본건 건물 외벽에 `e하우스` 표시가 되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

문OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOOO OOOOOOOO)

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 선암로1길 23, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택(원룸형) 1층 64.5㎡ 2층 142.6875㎡ 3층 142.38㎡ 4층 90.5㎡ 철근콘크리트구조 45.54㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 시곡중학교 · 중학교
• 344m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 375m · 본원초등학교 · 초등학교
• 419m · 이호초등학교 · 초등학교
• 458m · 이호중학교 · 중학교
• 515m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 801m · 초당초등학교 · 초등학교
• 869m · 본오중학교 · 중학교
• 1007m · 한국선진학교
• 1071m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1212m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1260m · 석호중학교 · 중학교

버스

• 32m · 사리역1번출구맞은편 · 16
• 75m · 탑가전가구 · 90
• 93m · 명일누수 · 101, 90
• 121m · 사리역1번출구 · 16
• 178m · 사리역2번출구맞은편 · 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6250만

소유자 잔여

6250만

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