안산지원 2024타경50342-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6607만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.11㎡ (16.1평)

토지면적

177.00㎡ (53.5평)

제시외면적

51.56

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

5760만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

양지마을3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.11㎡ (16.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

사사동 446-21

당사자

채권자

홍OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 "양촌IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(취몽헌오태주묘역 , 외곽경계로 부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

주택 - 연와조 스라브 및 철근콘크리트 스라브즙 (현황 기와형 칼라강판지붕) 평가건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 변소 - 연와조 세멘와즙(현황 슬래브지붕) 평가건으로서 내·외벽 : 세멘몰탈 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 주택의 지붕구조는 공부상 "스라브즙"이나 현황 "기와형 칼라강판지붕", 변소의 지붕 구조는 "세멘와즙"이나 현황 "슬래브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 "양촌IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(취몽헌오태주묘역 , 외곽경계로 부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주택 - 연와조 스라브 및 철근콘크리트 스라브즙 (현황 기와형 칼라강판지붕) 평가건으로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 변소 - 연와조 세멘와즙(현황 슬래브지붕) 평가건으로서 내·외벽 : 세멘몰탈 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(㉠-㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 주택의 지붕구조는 공부상 "스라브즙"이나 현황 "기와형 칼라강판지붕", 변소의 지붕 구조는 "세멘와즙"이나 현황 "슬래브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사사동 446-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 양지마을3길 5-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 본건 부동산의 현황은 남남서쪽인 대문 좌측에 장독대가 있고, 장독대 아래는 창고로 사용하는 외에 나머지는 외관상 부동산의 표시와 일

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

평OOOOOOOO

근저당권자

홍OO

소유자

윤OO

압류권자

안OOOOO

전세권자

홍OO

채권자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경기도 안산시 상록구 양지마을3길 5-2 · 연와조 스라브 및 철근콘크리트 스라브즙 평가건주택 92.73㎡ 지하실 46.31㎡ 연와조 세멘와즙 평가건 변소 1.55㎡
• 25-02-11 · 경기도 안산시 상록구 양지마을3길 5-2 · 연와조 스라브 및 철근콘크리트 스라브즙 평가건주택 92.73㎡ 지하실 46.31㎡ 연와조 세멘와즙 평가건 변소 1.55㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 62m · 양촌마을앞 · 11, 7070, 8, 8-1
• 140m · 양촌마을건너편앞 · 11, 7070, 8, 8-1
• 365m · 현대아파트 · 8-1
• 365m · 양촌IC(미정차) · 3102, 8147고양, 9090
• 389m · 양촌IC(미정차) · 340-1, 340-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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