안산지원 2024타경51901-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 167원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

16원 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

오목로1길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

1

호

5층

당사자

채권자

배OO

채무자

민OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. - 본건 일련번호6)-8)는 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "안산동산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. - 본건 일련번호6)-8)은 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "사리역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 301호외 8개호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임. - 본건 일련번호6)-8)는 철근콘크리구조 평스라브지붕 5층 건내 401호외 2개호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 도시형생활주택(원룸형) 및 다세대주택임. (내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.) - 본건 일련번호6)-8)은 단지형다세대주택임. (내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등임. - 본건 일련번호6)-8)은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)은 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 다세대주택건부지임. - 본건 일련번호6)-8)은 가장형의 토지로서, 단지형다세대주택건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. - 본건 일련번호6)-8)은 동측 및 북측으로 노폭 약6미터의 포장도와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소류3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. - 본건 일련번호6)-8)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소류3류(폭 8m미만)(접합), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 일련번호5)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어있음. - 본건 일련번호5),12)에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡,㉢이 소재하며, 면적은 개략적으로 측정하되, 별도로 평가하였음. 다만, 일괄경매여부 및 별도의 비용발생 여부에 대하여는 경매진행시 참고바람. - 본건 일련번호6)에 부속되는 외부차양은 본건에 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. - 본건 일련번호6)-8)는 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "안산동산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. - 본건 일련번호6)-8)은 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "사리역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 301호외 8개호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임. - 본건 일련번호6)-8)는 철근콘크리구조 평스라브지붕 5층 건내 401호외 2개호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 도시형생활주택(원룸형) 및 다세대주택임. (내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.) - 본건 일련번호6)-8)은 단지형다세대주택임. (내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등임. - 본건 일련번호6)-8)은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)은 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 다세대주택건부지임. - 본건 일련번호6)-8)은 가장형의 토지로서, 단지형다세대주택건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함. - 본건 일련번호6)-8)은 동측 및 북측으로 노폭 약6미터의 포장도와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 일련번호1)-5), 9)-12)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소류3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. - 본건 일련번호6)-8)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소류3류(폭 8m미만)(접합), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 일련번호5)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어있음. - 본건 일련번호5),12)에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠,㉡,㉢이 소재하며, 면적은 개략적으로 측정하되, 별도로 평가하였음. 다만, 일괄경매여부 및 별도의 비용발생 여부에 대하여는 경매진행시 참고바람. - 본건 일련번호6)에 부속되는 외부차양은 본건에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 오목로1길 16, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 오목로1길 16, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 오목로1길 16, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 첨성길 39-13, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 3

- 목록1.~목록5. 목록9.~목록12. 건물 외벽에 `모아빌` 표기가 있고, 목록6

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 경기도 안산시 상록구 오목로1길 16, 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 20.7㎡ 2층 133.88㎡ 3층 133.88㎡ 4층 136.08㎡ 5층 104.625㎡ 철근콘크리트 구조 59.79㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 267m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 324m · 이호초등학교 · 초등학교
• 381m · 본원초등학교 · 초등학교
• 387m · 이호중학교 · 중학교
• 424m · 시곡중학교 · 중학교
• 544m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 788m · 초당초등학교 · 초등학교
• 866m · 본오중학교 · 중학교
• 948m · 한국선진학교
• 1078m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1260m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1356m · 석호중학교 · 중학교

버스

• 122m · 사리역1번출구맞은편 · 16
• 142m · 탑가전가구 · 90
• 160m · 동산고교앞 · 101, 16
• 162m · 명일누수 · 101, 90
• 215m · 사리역1번출구 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다