안산지원 2024타경54023-1 안산고잔7차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.90㎡ (16.9평)

건물면적

88.95㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

3745만 (최저가의 10%)

청구금액

4963만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

해양1로

건물 · 대지권

건물

안산고잔7차푸르지오 · 88.95㎡ (26.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1510 · 55.90㎡ (16.9평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해양중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지조건이 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제12층 제1204호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서, 방3, 거실, 드레스룸, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 , 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트 건부지" 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내부 도로를 이용하여 본건 남동측 외곽 공도(해양1로)와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로) (접합) , 유치원(창의나라유치원)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21) (안산청석초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산해양중) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-10-21)(안산청석초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으 므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 해양1로 30, 704동 12층1204호 (사동,안산고잔7차푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 폐문부재로 소유자나

경기도 안산시 상록구 사동 1510 704동 12층1204호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO

임차인

이O

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 안산시 상록구 해양1로 30, 704동 12층1204호 (사동,안산고잔7차푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택 1층 467.374㎡ 2층 458.350㎡ 3층 458.350㎡ 4층 458.350㎡ 5층 458.350㎡ 6층 450.870㎡ 7층 450.870㎡ 8층 450.870㎡ 9층 450.870㎡ 10층 450.870㎡ 11층 450.870㎡ 12층 450.870㎡ 13층 450.870㎡ 14층 450.870㎡ 15층 450.870㎡ 16층 450.870㎡ 17층 450.870㎡ 18층 450.870㎡ 19층 450.870㎡ 20층 450.870㎡ 21층 450.870㎡ 22층 450.870㎡ 23층 450.870㎡ 24층 450.870㎡ 철근콘크리트조 88.949㎡ (김수로 소유)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 청석초등학교 · 초등학교
• 273m · 안산해양중학교 · 중학교
• 537m · 해양초등학교 · 초등학교
• 744m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 800m · 새솔초등학교
• 1017m · 별망초등학교 · 초등학교
• 1081m · 별망중학교 · 중학교
• 1244m · 슬기초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 푸르지오7차후문 · 3, 90B, 98, 99-1
• 202m · 푸르지오7차정문 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 217m · 푸르지오6.7차아파트 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 367m · 푸르지오9단지 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1
• 383m · 해양중학교 · 10, 10-1, 1200, 123, 3, 3102, 3103, 50, 5609, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7450만

매각비용

561만

배당 가능액

3억 6888만

소유자 잔여

2억 4522만

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